LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus mit perfektem Service

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
477.806 €
Grundstück
ca. 375 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
477.806 €
Grundstück
ca. 375 m²
74545 Michelfeld - Gnadental
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263IYAG8B7QI

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell gepliertes Einfamilienhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 125 m² auf zwei Etagen und sechs Zimmern bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum für ein komfortables und flexibles Wohnen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Architektur, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich optisch und funktional erweitern können. Bodentiefe Fenster sorgen für besonders viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen. Das Konzept des Hauses erlaubt es dir, ganz frei zu gestalten und deinen persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Zusätzlich profitierst du von zahlreichen Leistungen, die LivingHaus dir bietet, um den Bau und Einzug so angenehm wie möglich zu gestalten: Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, was dir ein stressfreies Bauen ermöglicht. Das I-KON System kombiniert moderne Haustechnik mit intelligenter Planung und macht dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand. Als I-KON Effizienzhaus 55 nutzt dein Haus rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme erreicht wird. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis praxisnahe Tipps und unterstützen dich dabei, deinen Innenraum selbst zu gestalten und umzusetzen. Dadurch kannst du dein Haus ganz individuell und mit viel Freude selbst mitgestalten.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 375 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
477.806,00 €
Preis/m²
3.822,45 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir während dieser Zeit Sicherheit vor Preissteigerungen bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer entsprechenden Preissenkung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inkludiert, sodass du auch bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Finanziell unterstützt wird dein Wohntraum durch das Zuhause-Darlehen mit einem Kreditrahmen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, die oft unter dem Marktniveau liegen. Für die perfekte Bauorganisation nutzt du das LivingHaus Bau-Cockpit, das dir eine digitale Übersicht über alle wichtigen Bauunterlagen, Termine und Kontakte bietet.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und kommt mit einer digitalen Bauakte. Die Grundkonstruktion, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenso enthalten wie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Das Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet, wodurch du einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und effiziente Heizleistung.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden.

Die Küche ist individuell geplant und wird ohne unverbindliche Gutscheine realisiert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung.

Das DIY-Ausbau-Coaching bereitet dich in drei Tagen auf den Innenausbau vor und gibt dir handfeste Tipps und Unterstützung durch Experten. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - ganz nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Lagebeschreibung

Michelfeld bietet dir eine hervorragende Umgebung, die ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler ist. In der Nähe findest du verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung und Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind gut erreichbar, sodass dein täglicher Bedarf bequem gedeckt wird. Zudem stehen Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen in der Umgebung zur Verfügung, damit du und deine Familie sich jederzeit gut versorgt fühlen könnt.

Für deine Freizeitgestaltung bietet Michelfeld zahlreiche Möglichkeiten, die von naturnahen Spaziergängen bis zu sportlichen Aktivitäten reichen. Die grüne Umgebung lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) ist gut ausgebaut, sodass du flexibel und schnell in benachbarte Städte und Gemeinden gelangst. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein Plus, da sie eine zügige Anbindung an größere Städte ermöglicht. So profitierst du von einer ländlichen, ruhigen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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