LivingHaus - Dein individuelles Doppelhaus mit perfekter Raumgestaltung in Michelfeld

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
590.333 €
Grundstück
ca. 698 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
590.333 €
Grundstück
ca. 698 m²
74545 Michelfeld - Gnadental
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266AQ9SQRW41

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus Doppelhaus bietet dir ein Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern auf zwei Etagen findest du hier sechs Zimmer, die dir und deiner Familie viel Raum für individuelles Wohnen bieten. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, die durch die Dachabschleppung bis zum großzügigen Wintergartenerker im Erdgeschoss ergänzt wird. Dieser Erker sowie der zweigeschossige Giebelerker schaffen zusätzlichen Platz und erweitern sowohl die Küche als auch die Kinderzimmer komfortabel. Eine besondere architektonische Note setzt die Glasüberdachung am Hauseingang, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch wettergeschützten Zugang bietet. Living Haus unterstützt dich mit einer Vielzahl an Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt und dein zukünftiges Wohnen optimal begleiten. Die Traumküche von Living Haus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design - so kannst du direkt zum Einzug kulinarisch durchstarten. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale und einfache Verwaltung deines Bauprojekts. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen stets im Blick und kannst stressfrei bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen erhält dein Zuhause eine moderne Haustechnik, die auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Das I-KON Effizienzhaus 55 zeichnet sich durch einen reduzierten berechneten Energiebedarf von rund 55 Prozent des Referenzgebäudes aus, was auf innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme zurückzuführen ist. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und ansprechenden Sanitäranlagen, die dein Haus komplett fix und fertig machen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi im Innenausbau deines Hauses. Experten zeigen dir praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst und dabei professionelle Unterstützung erhältst. So kannst du dein Zuhause ganz individuell gestalten und dabei selbst aktiv werden.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 698 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.333,00 €
Preis/m²
4.760,75 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus Doppelhaus wird mit einer umfassenden Ausstattung geliefert, die dir hohen Komfort und Qualität gewährleistet. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der deutlich unter dem Marktniveau liegt. Das Living Haus Bau-Cockpit bietet dir eine digitale Plattform für Organisation, Kommunikation und Dokumentenverwaltung während der Bauphase.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil des Leistungspakets.

Die Baustelleneinrichtung ist inklusive, mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung bei. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Die Küche ist individuell geplant und wird rechtzeitig geliefert, ohne unverbindliche Gutscheine. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht eine effiziente Bauzeit. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab, indem es dir ermöglicht, den Innenausbau selbst zu meistern. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Michelfeld bietet dir eine ausgezeichnete Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkaufen und Freizeitgestaltung. Im Ort findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine solide schulische Grundversorgung für deine Kinder sicherstellen. Auch weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Michelfeld und den Nachbarorten zahlreiche Supermärkte, die frische Lebensmittel und andere Waren des täglichen Lebens anbieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort oder in nahegelegenen Städten schnell erreichbar, sodass du gut versorgt bist.

Die Freizeitmöglichkeiten in und um Michelfeld sind vielfältig. Natur- und Sportliebhaber können die umliegenden Wälder und Wanderwege erkunden, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ermöglichen zudem eine aktive Freizeitgestaltung für die ganze Familie.

Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal: Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die dich in die umliegenden Städte bringen. Die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was dir schnelle Verbindungen zu größeren Städten und Arbeitsplätzen ermöglicht. So profitierst du hier von der perfekten Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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