LivingHaus Doppelhaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause mit Extragröße in Michelfeld

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
669.550 €
Grundstück
ca. 2000 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
669.550 €
Grundstück
ca. 2000 m²
74545 Michelfeld - Messersmühle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KA5X4VFFSN

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Doppelhaus bietet dir auf drei Stockwerken mit insgesamt 170 Quadratmetern Wohnfläche ein großzügiges und individuell gestaltbares Zuhause für die ganze Familie. Mit sieben Zimmern, darunter drei Kinderzimmer, findest du ausreichend Platz für deine Bedürfnisse und die deines Nachwuchses. Die Architektur zeichnet sich durch zwei markante Giebel im Dach aus, die nicht nur der Fassade eine interessante Optik verleihen, sondern auch für mehr Raum und Tageslicht im Dachgeschoss sorgen. Dein Badezimmer im Dachgeschoss wird so zu einem besonderen Ort, an dem du unter dem Sternenhimmel entspannen kannst. Das Konzept dieses Hauses basiert auf einer projektierten Bauweise, bei der du deine Wünsche und Vorstellungen von Anfang an einbringen kannst. So entsteht dein individuelles LivingHaus, das genau zu deinem Leben passt. Als Kunde bei LivingHaus profitierst du von einer Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die deinen Hausbau komfortabel und sicher gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und vereint modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so wird dein Bau stressfrei und transparent. Das I-KON System steht für intelligentes Bauen: Moderne Haustechnik wird perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und effizienten Heizsystemen. So profitierst du von einem technisch durchdachten und komfortablen Zuhause. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen und der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Damit kannst du direkt mit dem Einrichten beginnen. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Tipps und begleiten dich professionell, sodass du dein Zuhause aktiv mitgestalten kannst. Mit diesen umfassenden Leistungen bietet dir LivingHaus ein durchdachtes Konzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Umsetzung - für dein persönliches und sicheres Traumhaus.

Stichworte
3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 2000 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
669.550,00 €
Preis/m²
3.938,53 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während dieses Zeitraums sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend, damit du von möglichen Kostensenkungen profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind enthalten, um dich vor unvorhergesehenen Ereignissen abzusichern.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, die Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand.

Dein Haus erfüllt Qualitätskriterien mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung und digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit 30 Jahren Garantie ausgestattet, während für alle übrigen Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB gilt.

Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.

Optional kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren; die Baubegleitung durch eigene Sachverständige ist eingeschlossen. Die integrierte I-KON-Lösung umfasst eine PV-Anlage mit Speicherbatterie zur teilweisen Eigenstromerzeugung, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket enthält hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können über LivingHaus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist ohne unverbindliche Gutscheine Teil deines Hauses.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Bodenplatte oder Keller kannst du aus einer Hand im Bauwerkvertrag abwickeln. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung für den Innenausbau, damit du dein Zuhause aktiv mitgestalten kannst.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« von LivingHaus bietet dir damit alle Vorteile für ein sicheres, komfortables und individuell gestaltetes Wohnen.

Lagebeschreibung

Michelfeld bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der näheren Umgebung findest du verschiedene Kindergärten und Schulen, die deinen Kindern eine gute und kurze Anfahrt ermöglichen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind gut in der Region vertreten, sodass deine Gesundheitsversorgung sichergestellt ist.

Freizeitangebote in Michelfeld und Umgebung laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Ob Spaziergänge und Radtouren in der Natur, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen - hier findest du zahlreiche Möglichkeiten, deine Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.

Für Pendler bietet Michelfeld eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. So kannst du Beruf und Familie ideal miteinander verbinden und gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts genießen.

Michelfeld ist damit ein attraktiver Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen und in einem individuell geplanten Zuhause leben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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