LivingHaus Doppelhaus mit Extragröße - Dein individuell geplantes Zuhause in Michelfeld

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
693.662 €
Grundstück
ca. 698 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
693.662 €
Grundstück
ca. 698 m²
74545 Michelfeld - Gnadental
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T6LBEXCUCU

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Doppelhaus bietet dir auf großzügigen 170 Quadratmetern Wohnfläche und verteilt auf drei Etagen ein Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit sieben Zimmern, darunter drei Kinderzimmer, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die zwei markanten Giebel im Dach verleihen der Fassade eine besondere architektonische Note, während das Badezimmer im Dachgeschoss durch seine Extragröße und das zusätzliche Tageslicht eine Atmosphäre schafft, in der du sogar bei Sternenlicht entspannen kannst. Das Konzept von LivingHaus ermöglicht dir, dein Haus exakt nach deinen Vorstellungen zu planen und zu realisieren. Dabei profitierst du von vielfältigen Zusatzleistungen, die dein Bau- und Wohnerlebnis bereichern. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss abgestimmt und ist mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug mit Kochen und Genießen starten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt jederzeit digital im Griff: Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung bleibst du stets informiert und kannst stressfrei bauen. Die innovative I-KON-Technologie macht dein Zuhause technisch modern und komfortabel. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, basierend auf innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit attraktiven Konditionen und kann dir bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz ermöglichen, sofern die jeweiligen Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Darüber hinaus kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst professionell meisterst - unterstützt von Experten mit praxisnahen Tipps. LivingHaus bietet dir so ein rundum durchdachtes Konzept von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Umsetzung. Dein Traumhaus wird nicht nur sicher gebaut, sondern auch genau so, wie du es dir vorstellst.

Stichworte
3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 698 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
693.662,00 €
Preis/m²
4.080,36 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges Zuhause bei LivingHaus ist ausgestattet mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir während dieser Zeit Preissicherheit bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, wird auch dein Hauspreis entsprechend reduziert, sodass du von sinkenden Kosten profitieren kannst. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- sowie Bauhelfer-Unfallversicherung und ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, was dich gegen unvorhergesehene Ereignisse absichert.

Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft mit einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die Bau-App Living Haus Bau-Cockpit hält dich digital immer auf dem Laufenden und ermöglicht direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und eine effiziente Terminplanung.

Dein Haus erfüllt mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung geprüfte Qualitätskriterien. Für die Grundkonstruktion geben wir dir 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Die Ausstattung beinhaltet zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung ist organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Optional kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht die Erzeugung eines Großteils deines Strombedarfs. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Du kannst Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren. Die Küche wird individuell geplant und ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching bringt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen für den Innenausbau. So ist dein LivingHaus dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Michelfeld bietet dir eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Für Familien sind die örtlichen Schulen und Kindergärten gut erreichbar und bieten eine solide Bildungsgrundlage. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind in der Nähe vorhanden, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut zugänglich, was deine Gesundheitsversorgung sicherstellt.

Freizeitangebote rund um Michelfeld laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu genießen. Ob Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten - die Natur vor der Haustür bietet vielfältige Möglichkeiten. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung vorteilhaft: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die Nähe zu wichtigen Autobahnen ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Arbeitsorte.

Michelfeld ist somit ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen, die Wert auf ein komfortables und praktisches Wohnumfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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