LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Michelfeld

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
597.643 €
Grundstück
ca. 558 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
597.643 €
Grundstück
ca. 558 m²
74545 Michelfeld - Gnadental
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TEDZQRGANU

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein modernes Einfamilienhaus mit einem klassischen Satteldach, das dir mit seinen 165 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für deine Wünsche und Vorstellungen bietet. Insgesamt sechs Zimmer schaffen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Besonders beeindruckend ist der Panorama-Erker mit einem großen Fenster, der dir nicht nur einen herrlichen Blick ins Freie ermöglicht, sondern auch für viel natürliches Licht im Wohnbereich sorgt. Der Zwerchgiebel mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Obergeschoss und nutzt die volle Deckenhöhe optimal aus, sodass du hier ein großzügiges und offen wirkendes Ambiente genießen kannst. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die den Hausbau komfortabel und individuell machen. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App verwaltet Zeitpläne, Dokumente und vieles mehr - ideal, damit dein Bau stressfrei verläuft. Die I-KON-Technologie verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Haus technisch auf dem neuesten Stand ist und exakt auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein neues Zuhause nur rund 55 Prozent der Energie eines vergleichbaren Standardhauses, was durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme erreicht wird. Für die Finanzierung bietet dir das Zuhause-Darlehen exklusive Vorteile mit einem besonders günstigen Zinssatz und einer Darlehenssumme von bis zu 250.000 Euro. Zudem profitierst du von staatlichen Förderprogrammen, wenn die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi und lernst in drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau eigenständig bewältigen kannst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist dein individuelles Wohnkonzept, das exakt nach deinen Vorstellungen umgesetzt wird und dir viel Komfort und Qualität bietet.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 558 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
597.643,00 €
Preis/m²
3.622,08 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeit sichert und bei sinkendem Baupreisindex eine Reduzierung ermöglicht. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.

Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu einem Zins, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, die Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien und bietet dir auf die Grundkonstruktion 30 Jahre Garantie sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.

Im Service enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelle wird mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst professionell eingerichtet.

Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir in drei Tagen praxisnahe Anleitung, wie du den Innenausbau selbst meisterst.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Michelfeld bietet dir eine hervorragende Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten gut erreichbar sind. Schulen in der Nähe sorgen für eine umfassende schulische Versorgung.

Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren garantieren. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du für die Gesundheit deiner Familie bestens sorgen kannst.

Freizeitangebote in Michelfeld und der näheren Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Gestaltung der Freizeit, ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht einfache Verbindungen zu umliegenden Orten, und die Nähe zur Autobahn sorgt für schnelle Wege zu Arbeitsplätzen oder größeren Städten in der Region. So bist du sowohl im Alltag als auch bei längeren Fahrten flexibel und mobil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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