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Zeppelin-Haus für einen Neuanfang + Grünland



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
64720 Michelstadt - Michelstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269C9MZKZ5XJ

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Objektbeschreibung

Historisches Zeppelin-Haus (DHH) in der Waldstraße mit nutzbarem Garten + 1.138 m² Grünland. Ruhige Lage. Die Fassade steht unter Denkmalschutz. Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Sonstiges
Bei der Denkmalpflege Hessen heißt es: "Es handelt sich um einstöckige Putzbauten mit ausgebautem Dachgeschoss aus verschindeltem Fachwerk, die durch die originellen "Schiffskieldächer" eine höchst einprägsame Gestalt erhalten haben. Von den gebauchten Dächern rührt der volkstümliche Name "Zeppelinallee" her."

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 488 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.000,00 €
Provision
2,38 % inkl. 19 % aus tatsächlichem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
EG: rückwärtiger Hauszugang, Eingangsbereich mit Windfang und Treppenzugänge zu Obergeschoss und Kellergeschoss. Wohnzimmer, Küche mit Durchgang zum Esszimmer.

DG: Drei Schlafzimmer, eines als Durchgangszimmer, kleine Galerie mit Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden.

KG (niedrige Decken): Duschbad mit bodentiefer Dusche (nicht in der Wohnfläche inkludiert). Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoss die Werkstatt sowie ein ausbaufähiger Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum.

Das Haus wurde bisher mit Gas-Einzelöfen beheizt. Im Badezimmer befindet sich ein kleines Elektroaggregat. Ein Gasanschluss von der Straße ist vorhanden.

Der Garten ist eben und gut nutzbar. Das Grundstück verfügt über eine Fertiggarage aus den 60er-Jahren und einen Schuppen zur individuellen Nutzung. Weitere PKW-Stellplätze könnten im Bereich des Vorgartens entstehen.

Das Grundstück verfügt über alle Versorgungsleitungen. Glasfaser vorhanden, allerdings noch nicht ins Haus geführt.

Das mit zu erwerbenden Grünlandflächen befinden sich in den oberen Kohlwiesen und umfasst zwei schmale Flurstücke.

Die Giebelseite wurde ca. 2010 gedämmt und neu verschindelt. Das Badezimmer im Kellergeschoss wurde 2018 installiert (niedrige Decken).
Die Dacheindeckung (Biberschindeln) sowie die Elektrik stammen aus den 70er-Jahren. Eine Dachdämmung ist nicht vorhanden. Die Fenster (2-fach-Isolierverglasung) sind Ende der 70-Jahre/Anfang der 80-Jahre eingebaut worden.
Es ist eine umfangreiche Modernisierung und Sanierung einzuplanen.

Lagebeschreibung

Die Waldstraße liegt relativ zentral, ruhig, familienfreundlich.
Gute ÖPNV-Anbindung, kurze Wege zu Hauptverkehrsstraßen und Stadtzentrum.
Nahversorgung, Schulen, Ärzte, Apotheken in fuß-/fahrbarer Distanz.
Gepflegte Wohngegend, Grünflächen, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (Wald, Wander- und Radwege).
Zentrale Lage mit Anbindung an umliegende Städte des Odenwaldes.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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