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PRIVATES REFUGIUM. MEDITERRANES LEBEN. PURE EXKLUSIVITÄT.



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Wohnfläche
ca. 344 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
2.400.000 €
Grundstück
ca. 1140 m²
Wohnfläche
ca. 344 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
2.400.000 €
Grundstück
ca. 1140 m²
14552 Michendorf - Wilhelmshorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A8KTDDQESF

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Objektbeschreibung

PRIVATE WELLNESS-OASE IN WILHELMSHORST Mediterrane Villa von außergewöhnlicher Qualität - massiv erbaut, lichtdurchflutet und eingebettet in einen privaten Garten mit einer 10 Meter langen beheizbaren Poolanlage. Das im Jahr 2015 als massiver Neubau errichtete Villa steht für Architektur und Zeitgeist, Substanz und Wertigkeit, die eine klare bleibende Eleganz besitz. Auf einem ca. 1.140 m² großen Grundstück entfaltet sich ein außergewöhnliches Zuhause mit rund 410 m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Ebenen. Architektur, die mit dem Licht lebt. Panoramafenster in edler Holzrahmung, feinste Naturmaterialien und ein eigener Wellnessbereich verbinden zeitlose Eleganz mit vollendeter Lebensqualität. Ein Refugium zwischen Wald und Wasser, und innerhalb von 8 Minuten inmitten von Potsdam.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 344 m²
Grundstück
ca. 1140 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.400.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6976.74 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
\* Das Refugium mit privater Wellness-Oase
\* Neubau 2015 in massiver Bauweise ca. 1.140 m² großes Grundstück
\* Drei Ebenen, Erdgeschoss, Obergeschoss, Souterrain nebst Spitzboden
\* Lichtdurchflutetes Entrée mit eleganter Sichtachse in die Gartenlandschaft
\* Großzügige Panoramafenster in hochwertiger Holzrahmung
\* Bodentiefe Verglasungen mit fließendem Übergang von Innen- und Außenbereich
\* Hochwertige Naturmaterialien, u.a. spanischer Marmor, Travertin und Granit
\* Warme Holzelemente und zeitlose elegante Innenausstattung
\* Großzügiger Wohnbereich mit wasserführendem Travertinkamin
\* Hochwertige Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Miele-Geräten
\* Fußbodenheizung, moderne Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
\* Großzügiger Wohn- und Essbereich Fine Dining
\* 4 Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite
\* Master-Suite mit zwei Ankleidezimmern nebst Wellness Masterbad en-suite
\* Master-Suite mit Balkonzugang
\* Souterrain mit Büro nebst Sauna, Fitness- und Wellnessbereich
\* Privater Rückzugsbereich für Sport und Erholung
\* Direkter Gartenzugang zur Poolanlage
\* Großzügige ca. 80 m² Terrasse mit mediterran anmutender, immergrüner Garten
\* 10 Meter lange Poolanlage nebst Wärmepumpe & Gegenstromanlage
\* Ausgewählte Bepflanzung für maximale Privatsphäre
\* Automatische Bewässerungsanlage
\* Großzügige Außenbereiche für Entspannung und geselliges Beisammensein
\* Repräsentative Zufahrt, mit elektrisch gesteuertes schmiedeeisernes Tor
\* Ca. 250 m² gepflasterter Vorhof mit Doppelgarage
\* Hohe Privatsphäre auf dem vollständig eingefriedeten Anwesen
\* Wilhelmshorst, begehrte Wohnlage nahe Potsdam und Berlin
\* Ideale Verbindung aus privater Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität
\* Potsdam City in ca. 8 Minuten erreichbar

Lagebeschreibung

Wilhelmshorst - Naturidylle mit Potsdam vor der Tür. Ruhig wohnen, naturnah leben und dennoch in wenigen Minuten mitten in Potsdam sein, Wilhelmshorst verbindet auf besondere Weise die Privatsphäre einer gewachsenen, von Wald und Wasser geprägten Wohnlage mit der Nähe zur Kultur- und Landeshauptstadt.

Der beliebte Ortsteil im Landkreis Potsdam-Mittelmark liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus ausgedehnten Wäldern und Seen. Der nahegelegene Seddiner See sowie Schwielowsee und Templiner See eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit - vom Baden und Wassersport bis zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren. Der renommierte Golf & Country Club Seddiner See liegt ebenfalls inmitten dieser Naturlandschaft.

Eine der besonderen Qualitäten dieser Lage ist die außergewöhnliche Nähe zur Potsdamer Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die Potsdam City in ca. 8 Minuten - und genießen damit das Beste aus zwei Welten, die Ruhe und Privatsphäre eines naturnahen Wohnortes und zugleich die kulturelle, gastronomische und urbane Vielfalt Potsdams direkt vor der Tür.

Die historische Landeshauptstadt begeistert mit ihren prachtvollen Schlössern und dem UNESCO-Weltkulturerbe, ihrer charmanten Innenstadt sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.

Innerhalb weniger Minuten befinden sich u.a. Supermarkt und Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens finden sich im nahegelegenen Michendorf und direkt in Potsdam.

Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot im benachbarten Michendorf mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium. Ärzte und Apotheken gewährleisten zudem eine gute medizinische Versorgung vor Ort.

Eine Lage für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Kultur, Genuss, Infrastruktur und die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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