beeidruckende Villa direkt am Golfplatz mit Tee-Pavillon im Garten und unverbaubaren weiten Blick über den Golfplatz Seddiner See

Die maßgeblich Ende der 90ger Jahre entstandene Bebauung am Golfclub Seddiner See besticht durch eine qualitativ sehr gut ausgestattete und durchstrukturierte Gliederung mit durchweg ansprechender individueller neuen Bebauung. Das hier angebotene Hanse-Haus vom Haustyp Patricia überzeugt vom ersten Moment als großzügige Villa. Die Zufahrt zum Haus führt unter die große Terrassen- Eingangsüberbauung mit regengeschütztem Platz für mind. zwei PKW vor dem Hauseingang. Die durch und durch großzügig gestaltete moderne Villa bietet große lichtdurchflutete Flächen, die eine derzeit mondäne Nutzung bieten, aber auch jederzeit mit kleinem Aufwand in eine kleinteiligere Nutzung mit mehreren Räumen umwandeln ließen. Von dem Straßentor fahren Sie über ihre private Zufahrt zur Villa unter das große Vordach vor dem Haus. Hinter dem überdachten Eingang öffnet sich das großzügige Eingangsfoyer mit dem offenen Treppenhaus nach oben, sowie nach links zum Garderobenraum mit Fenster und angeschlossenem Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Ebenso vom Foyer hinter der Garderobe geht es nach links zur großen Küche mit seitlichem Zugang zur Terrasse und nach rechts vom Foyer zum 28 qm großen Esszimmer (mit offenem Anschluss zum Wohnbereich). Geradeaus durch das Foyer öffnet sich der rund 100 m² großzügige lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, bodentiefen Fenstern und Flügeltüren zur Terrasse und Garten mit unmittelbaren Blick über den direkt vom Garten übergehenden Golfplatz Seddiner See. Nur wenige Meter durch den Garten gelangen Sie zu dem idyllischen Teehäuschen an der Grundstücksgrenze zum Golfplatz. Im Obergeschoss mit zwei Terrassen und ringsherum bodentiefen Fenstern dominiert derzeit mit rund 55 m² das große Schlafzimmer, mit Balkon zum Garten Daneben das 20 m² große Ankleidezimmer mit direktem Anschluss zum über 22 m² großen Badezimmer (mit weiterem Zugang vom Flur). Der Bereich der Eingangstreppe nach oben öffnet sich in eine Galerie mit insgesamt rund 52 m² und großer Terrasse (über dem Eingangsbereich). Dann im Anschluss noch ein weiterer Raum mit über 20 m² Fläche. Im Flur des Obergeschosses gelangt man über eine Klappe mit Ausziehtreppe zum sehr geräumigen ausgebauten Dachboden. Übrigens, bei Interesse fragen Sie uns gerne auch nach nahe anliegenden Baugrundstücken.

Sonstiges
Haftungsausschluss alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie auch die auf Ihre Anfrage übermittelte Widerrufsbelehrung und die Provisionsvereinbarung

Besichtigungstermine
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, bitte gerne mit 2 - 3 Tagen Vorlaufzeit.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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