Energieeffizientes Architektenhaus zwischen Natur, Golfplatz und See

Wohnfläche
ca. 236 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 1168 m²
Wohnfläche
ca. 236 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 1168 m²
14552 Michendorf - Wildenbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MJH5TJYPIP

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Objektbeschreibung

In idyllischer Lage nahe dem Großen Seddiner See präsentiert sich dieses energieeffiziente Architektenhaus als exklusives Familiendomizil, das auf flexibel gestaltbaren vier bis fünf Zimmern höchsten Wohnkomfort mit repräsentativer Architektur vereint. Ergänzt durch einen uneinsehbaren Südgarten und zukunftsweisende, nahezu autarke Haustechnik, bietet die Immobilie anspruchsvollen Käufern einen zukunftssicheren sowie luxuriösen Rückzugsort. - 4 Zimmer, ein 5. Zimmer kann leicht abgetrennt werden - Große, z.T. bodentiefe Fensterfronten mit dreifach verglasten Fenstern und Kunststoffrahmen - Einbauküche mit Kochinsel - Bad mit Wanne, Bidet und ebenerdiger Dusche im OG - Gäste-Bad mit Bidet im EG - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Große Terrasse mit Südausrichtung - Uneinsehbarer Garten mit ausgewählter Bepflanzung und Bewässerungsanlage - Smart-Home (Shelly) - Alarmanlage - Weishaupt-Gastherme mit 1.000 l Pufferspeicher mit 6 kWh - Heizstab und wasserführenden Kamin - 16,5 kWh Solaranlage mit 13 kWh Batteriespeicher - Massives Gartenhaus mit ca. 16 m² von 2022 - Wasseranlage von Grander mit Life Plus Carbon-Filter - Wallbox - Große Auffahrt mit 2-3 Stellplätzen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 800,00 m², Bundesland: Brandenburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 236 m²
Grundstück
ca. 1168 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Preis/m²
5.042,37 €
Stellplätze
3
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.1
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Bewässerungsanlage

Lagebeschreibung

Das Familiendomizil befindet sich in begehrter, naturnaher Lage von Wildenbruch, einem historisch gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Michendorf. Die Adresse besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum idyllischen Seddiner See, der mit seinen weitläufigen Uferzonen, Badestellen und Wassersportmöglichkeiten ein Höchstmaß an Lebensqualität direkt vor der Haustür bietet. Ein besonderes Privileg für Sport- und Freizeitenthusiasten ist die direkte Nachbarschaft zum renommierten Golf- und Country Club Seddiner See - einer der angesehensten 2 x 18-Loch-Golfanlagen der Region, die exklusivem Flair und erstklassigen Entspannungsmöglichkeiten Raum bietet. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gepflegte, repräsentative Nachbarschaft und ein ruhiges, familienfreundliches Ambiente aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Schulen, Kindertagesstätten und gehobene Einkaufsmöglichkeiten - sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an die A10 sowie den öffentlichen Nahverkehr verbindet dieses naturverbundene Refugium nahtlos mit den Zentren von Potsdam und Berlin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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