Stilvolles Landanwesen mit eigenem Mühlenteich. **Turbine zur Stromversorgung on top**

Dieses außergewöhnliche Anwesen präsentiert sich als repräsentatives Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 400 m² auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 56.000 m². Das historisch geprägte Haus wurde im Jahr 1850 errichtet und zwischen 1986 und 1990 umfassend modernisiert. Seither verbindet die Immobilie ihren ursprünglichen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer Ausstattung von gehobener, anspruchsvoller Qualität. Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einem stilvollen Kaminzimmer, dessen abgenommener Kachelofen eine behagliche und zugleich elegante Atmosphäre schafft - ein Rückzugsort für ruhige Stunden in exklusivem Ambiente. Die hochwertig ausgestattete Landhausküche wurde mit Blick auf Funktionalität und Design konzipiert und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Genüsse auf hohem Niveau. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügig gestaltetes Wohn- und Lesezimmer mit offenem Raumkonzept, das eine angenehme Großzügigkeit ausstrahlt. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer, das Raum für erholsame Nächte in ruhiger Umgebung bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein komfortables Wannenbad. Über einen Durchgang gelangen Sie in den ausgebauten Anbau, der mit einem lichtdurchfluteten, deckenhohen Raum beeindruckt und vielfältige, repräsentative Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das zweite Obergeschoss bildet eine weitläufige, offene Ebene, deren Großzügigkeit und Flexibilität unterschiedlichste Nutzungskonzepte zulässt. Ein weiteres Bad ergänzt diese Etage. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über einen offenen Bereich, der sich hervorragend als stilvolles Gästezimmer oder privater Rückzugsraum eignet. Zur außergewöhnlichen Nutzungsvielfalt des Anwesens tragen auch die Nebengebäude bei. Die Remise in traditioneller Fachwerkbauweise fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet zusätzlichen Raum, beispielsweise für Werkstatt-, Atelier- oder Lagerzwecke. Ein besonderes Highlight stellt der zum Grundstück gehörende, großzügig angelegte Teich mit seeähnlichem Charakter dar, ergänzt durch einen kleinen Biotop-Wald. Diese naturnah gestalteten Bereiche schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre, laden zu erholsamen Spaziergängen ein und unterstreichen den exklusiven Charakter des Anwesens. Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Außenstellplätze zur Verfügung. Ein technisches Alleinstellungsmerkmal ist die wasserbetriebene Turbine, die eine netzunabhängige Stromversorgung ermöglicht und dem Anwesen einen bemerkenswerten Grad an Autarkie verleiht. Dieses Anwesen richtet sich an Käufer mit gehobenen Ansprüchen, die großzügige Flächen, eine besondere Lage sowie eine hochwertige, individuelle Wohnqualität zu schätzen wissen. Die Kombination aus historischer Substanz, luxuriösem Wohnkomfort und einzigartigen Ausstattungsmerkmalen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung die besondere Atmosphäre und die vielfältigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Anwesens.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen