Fachwerkhaus mit vielen Möglichkeiten! (MA-1020-236)

Dieses charmante Fachwerkhaus mit Teilkeller wurde ca. 1876 errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und ausgebaut. Ursprünglich beschränkte sich die Wohnfläche auf das Erdgeschoss, bevor später das Dachgeschoss zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut wurde. Ergänzt wurde die Immobilie zudem durch einen Windfang sowie einen Garagenanbau mit Vollkeller, der an den bestehenden Keller angeschlossen wurde. Heute bietet das Haus somit zwei vollwertige Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ihren besonderen Charakter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss überzeugt vor allem das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliches Wohnen bietet. Das Badezimmer ist dabei sowohl über den Flur als auch direkt vom Schlafzimmer erreichbar und sorgt dadurch für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Durchgangszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Gartenbereich. Auch das Dachgeschoss präsentiert sich als vollwertige Wohneinheit und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Badezimmer sowie eine Küche. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung. Abgerundet wird das Platzangebot durch den Teilkeller sowie die Garage mit zusätzlichem Stauraum. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Bergen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und ermöglichen ein komfortables Wohnen mit kurzen Wegen. Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Baujahr lt. Energieausweis: 1876 Energieausweistyp: Energiebedarf Energieausweis gültig bis: 19.04.2036 Endenergiebedarf: 338,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 338.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1876. Die Energieeffizienzklasse ist H. KÄUFERHONORAR Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen