Ein Haus für Generationen - Großzügiges Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück

Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 1167 m²
Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 1167 m²
25866 Mildstedt - Mildstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R4EGNIB2UN

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Objektbeschreibung

Ein Haus. Zwei Wohneinheiten. Viele Möglichkeiten. Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Mildstedt bietet ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen - mit ausreichend Raum für Gemeinschaft und Privatsphäre. Auf ca. 228 m² genehmigter Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, und einem beeindruckenden, ca. 1.167 m² großen, parkähnlichen Grundstück eröffnen sich vielfältige Wohnmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Familien mit viel Platzbedarf oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung - dieses besondere Architektenhaus überzeugt durch seine individuelle Gestaltung und seine Flexibilität. Zusätzliche ausgebaute Räume im Souterrain bieten weiteres Nutzungspotenzial. Eine Genehmigung als dritte Wohneinheit kann beantragt werden Ein besonderes Zuhause für Menschen, die mehr Platz zum Leben suchen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie: Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Objekt wird angeboten von: Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG Industriestraße 24 25813 Husum Tel. 04841 - 40 444 67 www.gecko-makler.de [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 40.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.19, Distanz zur Autobahn: 29.0, Distanz zum Bus: 0.27

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 228 m²
Grundstück
ca. 1167 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
580.000,00 €
Preis/m²
2.543,86 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57% inkl. gestzl. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2035-02-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Großzügiges Wohnen mit Charakter und zahlreichen Modernisierungen.

Dieses individuell gestaltete Zweifamilienhaus überzeugt durch seine massive Bauweise, großzügige Raumgestaltung und eine umfangreiche Ausstattung.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Baujahr 1993, massive Bauweise mit Wärmedämmung
- Ca. 228 m² Wohnfläche auf zwei genehmigten Wohneinheiten
- Zusätzliche ausgebaute Räumlichkeiten im Souterrain
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenblick
- Einbauküchen und mehrere modernisierte Badezimmer
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Erdgas-Brennwertheizung
- Umfangreiche Kellersanierung inklusive Abdichtung und Dämmung (2015)
- Dachmodernisierung einschließlich Dachfenstern (2022)
- Zahlreiche erneuerte Fenster und Türen (2021-2024)
- Glasfaseranschluss
- Großzügige Südostterrasse und Balkon
- Ca. 1.167 m² parkähnliches Grundstück
- Doppelcarport, Garage und weitere Stellplätze
- Gartenhaus mit Grillplatz

Besonderheit: Das ausgebaute Souterrain bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine entsprechende Nutzungsänderung für eine dritte Wohneinheit könnte vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen beantragt werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage von Mildstedt, einem der beliebtesten Orte im direkten Umfeld von Husum.
Der Saarbeksweg ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten - hier wohnt man naturnah, ohne auf Komfort zu verzichten.

Mildstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Kita, Grund- und Gemeinschaftsschule sind schnell erreichbar.
Die Husumer Innenstadt liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten und den malerischen Binnenhafen.

Auch die Nordsee und der Deich sind nur etwa zehn Minuten entfernt.
Damit verbindet der Standort die Vorteile des ruhigen Landlebens mit der Nähe zur Stadt und zum Meer - ideal für Familien, Berufstätige und Selbstständige, die das Leben in Nordfriesland schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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