Massives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in ruhiger Wohnlage von Mildstedt

Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 in sehr ruhiger und angenehmer Wohnlage von Mildstedt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 816 m². Das Objekt befindet sich weitgehend im ursprünglichen, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet damit seinen zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offen angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zur Küche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad mit WC, ein separates Wannenbad sowie einen Hauswirtschaftsraum (HWR). Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man über eine Tür direkt in den Garten. Hier befindet sich eine kleine, vom Garten aus begehbare Werkstatt mit eigenem Waschbecken - ideal als zusätzlicher Arbeits-, Hobby- oder Abstellbereich. Dachgeschoss Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Darüber hinaus gibt es eine begehbare Abseite, die zusätzlichen Stauraum für Lagerzwecke bietet. Vom Flur des Dachgeschosses besteht außerdem Zugang zum Dachboden, der weitere Abstellmöglichkeiten bereithält. Keller Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Keller verfügt über zwei Räume. In einem Raum ist die Technik der vorhandenen Ölheizung untergebracht, während der zweite Raum zusätzliche Lager- und Abstellfläche bietet. Grundstück und Außenbereich Das ca. 841 m² große Grundstück bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Garten befindet sich eine großzügige Garage mit angrenzender bzw. integrierter überdachter Terrasse. Direkt an die Garage angeschlossen ist außerdem ein kleines Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum bietet. Hinter der Garage befinden sich die Öltanks in einem separaten Raum. Das Haus präsentiert sich in einem altersgerechten, zugleich sehr gepflegten Zustand und bewahrt den Charme und Charakter seines Baujahres 1964. Es bietet eine solide Grundlage, um Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen und den heutigen Wohnkomfort angepasst zu werden. Das großzügige Grundstück, die ruhige Wohnlage und die vorhandene Raumaufteilung schaffen dabei vielfältige Möglichkeiten für individuelle Renovierungs- und Modernisierungswünsche. Eine Immobilie für alle, die den Charme eines gepflegten Hauses mit Geschichte schätzen und zugleich die Möglichkeit suchen, ihr ganz persönliches Zuhause zu gestalten. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ein erweitertes Exposé mit weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E -Mail Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten werden. Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: [email protected] Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Immobilien zwischen den Meeren eGbR Michael u. Tim Kröger übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben. Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit fast 20 Jahren Immobilien-Expertise und einem umfangreichen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse - mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen und innovativer Technik. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren Norderstraße 30, 25813 Husum. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen