Sichere Mieteinnahmen plus Raum für eigene Ideen: 2 große Wohngebäude nahe Husum stehen zum Verkauf.

Wohnfläche
ca. 601 m²
Zimmer
19
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 2461 m²
Wohnfläche
ca. 601 m²
Zimmer
19
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 2461 m²
25866 Mildstedt - Mildstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VJEDCPBRTZ

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Objektbeschreibung

Für Unternehmer mit Weitblick öffnet sich hier in Mildstedt, direkt bei Husum gelegen, eine lukrative Investitions-Chance: Denn auf einem Grundstück mit insgesamt 2.461 m² stehen diese beiden 1988 erbauten Wohneinheiten aktuell zum Verkauf. Die Nutzungsänderung der ursprünglich als Altenpflegeheim konzipierten Gebäude in Wohngebäude mit 13 und 4 Wohneinheiten erfolgte 2012. Haus A besitzt eine Wohn- und Nutzfläche von rund 635 m², hier sind 12 Wohnungen sowie weitere Räume für einen Pflegedienst unbefristet vermietet. Haus B hat eine Wohn- und Nutzfläche von rund 192 m², steht zurzeit leer und bietet damit viel Platz für Ihre unternehmerischen Ideen.

Sonstiges
Haus A: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 114,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D, Erdgas (2019) + BHKW (2014). Haus B: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 187,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F, Erdgas (2019) + BHKW (2014) aus Haus A. Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: [email protected], www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 17, Anzahl der Badezimmer: 20, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 601 m²
Grundstück
ca. 2461 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
19
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Preis/m²
1.913,48 €
Provision
2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die 12 Apartments in Haus A sind auf 2 Etagen (EG + DG) verteilt und mit einem Personenaufzug erreichbar. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Bad mit ebenerdiger Dusche. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen großen Gemeinschaftsraum sowie eine gut ausgestattete Küche (eine separate Gastro-Küche befindet sich zudem im Keller). Das teilunterkellerte Haus A verfügt außerdem über einen ausgebauten Spitzboden. In Haus B ist die Wohn- und Nutzfläche auf 2 Etagen verteilt (ohne Aufzug). Hier gibt es 4 Apartments (jeweils mit eigenem Bad) sowie im EG einen großen Gemeinschaftsraum mit Teeküche. Ein Dachs-Blockheizkraftwerk (Bj. 2014) befindet sich im Keller von Haus A und versorgt beide Wohngebäude mit Wärme und Strom. Eine Elco-Erdgasheizung (Bj. 2019) kann bei Bedarf zugeschaltet werden. Die Kaltmiete für Haus A beträgt aktuell 40.200 Euro jährlich. Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Stellplätze.

Lagebeschreibung

Die beiden Wohneinheiten liegen zentral und ruhig in Mildstedt, ganz in der Nähe zur Kreisstadt Husum sowie zur Lebensader entlang der Westküste, der Bundesstraße B 5. Auch die schnelle Verbindung zur Ostküste (Flensburg) ist durch die nahegelegene B 201 garantiert. Die Infrastruktur von Mildstedt bietet alles, was man zum Leben und Arbeiten braucht: Große Supermärkte finden sich hier genauso wie kleinere Geschäfte, Ärzte und Banken ganz in der Nähe. In Mildstedt gibt es eine moderne Grund- und Gemeinschaftsschule, außerdem ist das Vereinsleben sehr ausgeprägt. Husum, liebevoll "die kleine Metropole an der Nordseeküste" genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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