Zwischen Garten, Ruhe und Lebensqualität - stilvolles Familienhaus

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
363.000 €
Grundstück
ca. 785 m²
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
363.000 €
Grundstück
ca. 785 m²
14715 Milower Land - Bahnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263W8GM61MSP

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Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018, das in einer ruhigen und naturnahen Lage im malerischen Milower Land zum Verkauf steht. Mit einer Wohnfläche von etwa 94 m² auf einem großzügigen Grundstück von 785 m² bietet diese Immobilie die idealen Voraussetzungen für Paare, Familien oder für all jene, die den Komfort des Wohnens im Grünen schätzen. Das Haus besticht durch seine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Eine durchgängige Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für ein behagliches Wohnklima, während der Kamin im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre sorgt - perfekt für entspannte Abende mit der Familie oder Freunden. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was zusätzlichen Komfort bietet. Alle Wohnbereiche sind mit pflegeleichten Fliesen versehen, die nicht nur funktional sind, sondern auch eine stilvolle Optik verleihen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Dachboden mit einer Freiraumbinder-Konstruktion. Mit einer Fläche von ca. 30 m² eröffnet dieser zusätzliche Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder als Stauraum - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage und der naturnahen Umgebung begeistern, die Ihnen sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier wohnen Sie in harmonischer Nachbarschaft, umgeben von grünen Landschaften und einer freundlichen Gemeinschaft. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gepflegte Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und erleben Sie die Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Grundstück
ca. 785 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
363.000,00 €
Preis/m²
3.861,70 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61
Gültig bis
2028-07-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Kamin im Wohnbereich
Wirtschaftsraum
Havelhaus
Bad mit Wanne und Dusche + Gäste-WC
ca. 30 m² Dachboden (Freiraumbinder)
Pool
Brunnen (12 m)
Hühnerstall
Garage + Carport
785 m² Grundstück

Das liebevoll angelegte Grundstück bietet viel Platz zur Erholung und zur teilweisen Selbstversorgung. Neben der Terrasse stehen ein Pool, ein Havelhaus, ein separater Geräteschuppen sowie ein Hühnerstall zur Verfügung. Ein ca. 12 m tiefer Brunnen unterstützt die Gartenbewässerung unabhängig vom Leitungswasser. Der gewachsene Garten mit Bäumen und Sträuchern schafft eine angenehme private Atmosphäre.

Lagebeschreibung

Banitz ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Milower Land im Landkreis Havelland und bietet naturnahes Wohnen in angenehmer ländlicher Umgebung. Die Lage ist besonders attraktiv für alle, die Erholung, Privatsphäre und ein Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Die weitläufige Landschaft der Havelregion mit Wiesen, Feldern und Wasserläufen prägt das Umfeld und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radfahren, Wassersport und Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den Orten Milow und Premnitz mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Städte Brandenburg an der Havel und Rathenow sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie Bahnanschlüsse in Richtung Berlin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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