Freistehendes Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und Erweiterungspotenzial

Das um circa 1980 erbaute, gepflegte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112,62 m². Es umfasst 4 Zimmer sowie ein Dusch Wannenbad mit Tageslicht. Von dem großen Wohn-Essbereich gelangt man auf die ca. 37 m² große Südterrasse mit schönem Blick in den weitläufigen, idyllischen Garten.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Der Energiebedarf liegt gemäß Bedarfsausweis bei 173,69 kWh/(m²·a), Effizienzklasse F. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt darüber hinaus eine Tiefgarage. Zusätzlich ist es mit elektrischen Jalousien sowie Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 3.000 m². Eine Teilung für weitere Bauflächen erscheint grundsätzlich möglich, muss jedoch durch eine verbindliche Voranfrage geprüft werden.

Die Erweiterung der Wohnfläche durch den Aufbau eines Satteldaches wurde nach Aussage eines Zimmermanns als realisierbar eingeschätzt und kann zusätzlichen Gestaltungsspielraum bieten.

Das gepflegte Einfamilienhaus ist sofort bezugsfrei und besticht durch seinen traumhaften, weitläufigen Garten, der zu entspanntem Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage einlädt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-01-28T00:00:00.000Z