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Historisches Juwel am Main: Mehrfamilienhaus in Miltenbergs Top-Lage



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Wohnfläche
ca. 532 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 251 m²
Wohnfläche
ca. 532 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 251 m²
63897 Miltenberg - Miltenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JYP7PEAF7X

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Objektbeschreibung

Das Highlight für Entwickler: Nutzen Sie eine seltene Gelegenheit in einer der besten Lagen Miltenbergs! Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Die Highlights auf einen Blick:

Historischer Charme: Ein Gebäude mit Geschichte, Charakter und Bausubstanz von ca. 1850.

Planungssicherheit: Durchdachte Sanierungs- und Umnutzungspläne liegen bereits vor und sparen Ihnen wertvolle Vorlaufzeit.

Hohes Wertsteigerungspotenzial: Verwandeln Sie dieses Denkmal/Ensemble in exklusive Wohneinheiten in einer gesuchten Wohnlage.

Ihr Projekt: Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die perfekte weiße Leinwand für eine hochwertige Neugestaltung. Nutzen Sie die bestehende Planung, um Wohnraum der Extraklasse in bester Miltenberger Altstadt-/Mainlage zu realisieren.

Bemerkung: Das Baujahr ist derzeit noch nicht bekannt, wird aber gerade recherchiert.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 532 m²
Grundstück
ca. 251 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
319.000,00 €
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Preis/m²
599,62 €
Provision
Bei einer erfolgreichen Vermittlung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis fällig. Die Provision wird vom Käufer bezahlt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Unverbaubare Top-Direkt am Mainufer gelegen – maximale Lebensqualität und beste Vermietbarkeit garantiert.
Warum Miltenberg ein erstklassiger Immobilienstandort ist:Traumhafte Lage & beste Anbindung:Miltenberg liegt im Herzen der Genussregion Churfranken. Über die B469 ist die Metropolregion Frankfurt am Main sowie Aschaffenburg schnell und komfortabel erreichbar – ideal für Pendler, die urban arbeiten und naturnah wohnen möchten.Historisches Flair & hohe Lebensqualität:Die weltbekannte Altstadt mit ihren prachtvollen Fachwerkhäusern, dem historischen Marktplatz („Schnatterloch“) und der majästetisch thronenden Mildenburg verleiht der Stadt ein unverwechselbares Ambiente. Vielfältiges Freizeit- und Naturangebot:Egal ob Spaziergänge an der Mainpromenade, Radtouren entlang des Main-Radwegs, Wanderungen durch die umliegenden Weinberge oder Kulturveranstaltungen – der Freizeitwert ist ganzjährig herausragend.Perfekte Infrastruktur für Familien und Senioren:Miltenberg bietet ein lückenloses Bildungs- und Betreuungsangebot (Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen), eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sowie zahlreiche Einkaufs- und Gastronomieangebote.Wertstabilität & Renditepotenzial:Die Kombination aus starker regionaler Wirtschaft, hoher Nachfrage nach Wohnraum und der Attraktivität als Tourismusregion macht Immobilien in Miltenberg zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition.Fazit für Käufer: Eine Immobilie in Miltenberg ist mehr als nur Quadratmeter – sie ist ein Stück Lebensqualität in einer der charmantesten Städte Süddeutschlands.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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