Charmantes Zuhause mit Potenzial in Miltenberg

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1970 befindet sich in einer sehr schönen und gut angebundenen Lage von Miltenberg und bietet insbesondere Familien, Mehrgenerationenhaushalten sowie Käufern mit handwerklichem Geschick vielfältige Möglichkeiten. Auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück erwarten Sie rund 183 m² Wohnfläche, ein großzügiger, ebener und angenehm uneinsehbarer Garten sowie viel Potenzial, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie bietet großzügige Wohnbereiche über mehrere Ebenen und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. Ein großer sonniger Balkon eröffnet einen schönen Blick in den Garten und das Umfeld und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Besonders attraktiv ist die Wohnmöglichkeit im Untergeschoss mit direktem Gartenzugang und angrenzender Terrasse. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder eine separate Nutzung und bietet damit zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Das großzügige Grundstück bildet ein weiteres Highlight der Immobilie: Der ebenerdige, private und nahezu uneinsehbare Garten bietet viel Platz für Familien, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und moderne Wohnansprüche umzusetzen. Die vorhandene Ölheizung ergänzt die bestehende Haustechnik. Wer ein großzügiges Grundstück, viel Wohnfläche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Miltenberg sucht, findet hier eine Immobilie mit viel Potenzial für die Zukunft. Highlights - Großer sonniger Balkon mit schönem Blick ins Umfeld - Wohnmöglichkeit im Untergeschoss mit direktem Gartenzugang und Terrasse - Ca. 1.250 m² großes Grundstück mit ebenerdiger, nahezu uneinsehbarer Gartenfläche Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Engel & Völkers Miltenberg, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 243,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung