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Charmantes Stadthaus mit Potenzial & Garten



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Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 336 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 336 m²
63897 Miltenberg - Miltenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26THU27SPHYK

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Objektbeschreibung

Charmantes Stadthaus aus dem Jahr 1932 mit historischem Flair, hohen Decken und teilweise originalen Holzböden. Die Immobilie ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Sonstiges
Die Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die den besonderen Charme älterer Häuser schätzen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Die Aufteilung in zwei Einheiten mit vermietetem Obergeschoss und sofort verfügbarer Erdgeschosswohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Der bestehende Renovierungs- und Sanierungsbedarf bietet gleichzeitig die Chance, das Haus individuell zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 336 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.283,13 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
311.62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das charmante Stadthaus bietet zwei Wohneinheiten, einen schönen Garten sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Während das Erdgeschoss leer steht und sofort selbst genutzt werden kann, ist das Obergeschoss seit vielen Jahren zuverlässig vermietet.

Besondere Highlights sind der wunderschöne Erker, teilweise originale Holzböden, der Gewölbekeller sowie die zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Weitere Informationen, Grundrisse und Bilder erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Miltenberg mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die B469 in Richtung Aschaffenburg und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Auch der Bahnhof sowie Busverbindungen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung im öffentlichen Nahverkehr. Ergänzt wird die Lage durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Die genaue Adresse sowie weitere Informationen zur Lage erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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