Sofort beziehbar: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten u. Garage in ruhiger Lage von Mindelheim!

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 270 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 270 m²
87719 Mindelheim - Mindelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261B6W9IJ1EB

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Objektbeschreibung

Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage; sehr zentrumsnah in Mindelheim. Überzeugend durch die solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Wohnkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Raumaufteilung: KG: Hobbykeller, Vorratskeller, Keller, Heizen/Waschen/Trocknen EG: Gäste-WC, Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Südterrasse OG: Diele, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Südbalkon DG: Diele, 2 Zimmer Der Balkon sowie die Terrasse laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Wohnraum harmonisch nach außen zu erweitern. Die Mieter haben sehr lange und sehr gerne im Haus gelebt. Die Kinder sind nun erwachsen und somit ist das Haus zu groß. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich als ideales Zuhause für Käufer, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre, solide Bauqualität und eine ruhige, zugleich gut angebundene Lage in Mindelheim legen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage. Ein kleineres Auto finden vor dem Haus noch genügend Platz! Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig nach Terminabsprache besichtigt werden. Rufen Sie uns einfach an, wir zeigen Ihnen das Haus gerne.

Allgemeine Hinweise
Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Garantie für deren Richtigkeit kann von der H-FM GmbH nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.h-fm.com!

Bearbeitungshinweis
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht immer sofort erreichbar sein können. Am besten wäre, Sie kontaktieren uns über das Anbieterportal und wir rufen Sie dann zurück. Unsere Bürozeiten: Mo-Fr. von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr Sie erreichen uns unter 08392/6 64
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 270 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
4.097,22 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises ( inkl. gesetzl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Geräumiges Wohnen im Herzen von Mindelheim
- Massive Bauweise, 2 Vollgeschosse, DG ausgebaut
- Voll unterkellert
- 6 Wohn- und Schlafzimmer
- Terrasse und Balkon (südl. Himmelsrichtung)
- Gas-Zentralheizung
- Sofort beziehbar!

Das vorhandene stabile Gartenhaus kann vom Vormieter günstig abgelöst werden!

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Mindelheim, einer attraktiven Kreisstadt im Unterallgäu mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Am Ende einer ruhigen Sackgasse!

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch das Zentrum mit vielfältiger Gastronomie, Dienstleistern und kulturellen Angeboten liegt in komfortabler Distanz. Für Erholung und Freizeit bieten sich Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung sowie Grünflächen und Sportmöglichkeiten an.

Die verkehrliche Anbindung ist vorteilhaft: Mindelheim verfügt über eine gute regionale Anbindung, sodass umliegende Orte sowie größere Städte im Allgäu und Richtung Augsburg zügig erreichbar sind. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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