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Kapitalanlage: Solides, gepflegtes 2-Familienhaus in Mindelheim/Allgäu!



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Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 446 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 446 m²
87719 Mindelheim - Mindelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267THS9SXPS4

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Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus in Mindelheim. Das Haus ist derzeit vermietet, was es zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Dieses massiv gebaute Objekt aus dem Jahr 1967 ist voll unterkellert. Grundstücksgröße ca. 446 m² Gesamt ca. 156 m² Wohnfläche Wohnung 1 (EG - ca. 78 m² Wfl.) - derzeit vermietet Wohnung 2 (OG - ca. 78 m² Wfl.) - derzeit vermietet Terrasse und Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Grundstück ca. 446 m² - zweckmäßige Grundstücksgröße mit angenehmer Gartengröße für die Wohnung im EG. 1 Garage und 2 PKW Stellplätze

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 446 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3192.31 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises ( inkl. gesetzl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Mindelheim, im Herzen des malerischen Unterallgäus. Dieses Gebiet ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die harmonische Kombination aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz und der nahegelegene Bahnhof sorgt für optimale Mobilität.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Die reizvolle Altstadt von Mindelheim mit ihren historischen Gebäuden und kulturellen Angeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, da zahlreiche Parkanlagen und Grünflächen in der Nähe zur Erholung einladen. Kurzum, diese Lage bietet den idealen Kompromiss zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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