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Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen im Zentrum von Mindelheim mit Potential! (derzeit 4,8% Rendite)



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Wohnfläche
ca. 294 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 312 m²
Wohnfläche
ca. 294 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 312 m²
87719 Mindelheim - Mindelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JZFJK4T2BH

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charaktervolles Mehrfamilienhaus aus ca. 1925 mit fünf Wohneinheiten auf drei oberirdischen Etagen. Das Objekt bietet insgesamt ca. 294 m² Wohnfläche auf einem 312 m² großen Grundstück und eignet sich besonders als Kapitalanlage, für Bestandshalter oder für Erwerber mit Interesse an einem entwicklungsfähigen Wohnhaus in zentraler Lage von Mindelheim. Neben den Wohnungen ist ein über eine Auszugstreppe zugänglicher Dachspitz vorhanden. Die Fassade präsentiert sich als verputzte, rosa getönte Außenhaut mit hell abgesetzten Fensterfaschen und dunklem Sockelbereich. Fenster sind überwiegend bereits ausgetauschte Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Im Haus befinden sich eine Garage sowie diverse Lagerräume im Erdgeschoss und im Keller. Die Nutzfläche der Lager-/Nebenräume sind ca. 101 m². Neben den Wohnungen ist ein über eine Auszugstreppe zugänglicher Dachspitz vorhanden. Die beiden Grundstücke bieten noch viel Entwicklungspotential!

Sonstiges
Vollvermietet für eine Kaltmiete von 2.878 Euro im Monat 34.536 Euro im Jahr mit Entwicklungspotential!

Stichworte
Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 294 m²
Grundstück
ca. 312 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.023,81 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- EG: 1 ZKB + 2 ZKB
- 1.OG: 4 ZKB + 3 ZKB
- DG: 5 ZKB
- Dachterrasse
- Grundstück 312 qm auf 2 Flurnummern 126 qm + 186 qm

- Gasanschluss im Haus, aber noch keine Gastherme und Heizkörper
- Geheizt wird mit Einzelöfen und Nachtspeicherheizungen

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in der Nähe des Rathauses und damit in sehr zentraler Lage, direkt an der Stadtmauer von Mindelheim!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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