Landleben mit Perspektive - Ehemaliges Hofanwesen mit viel Platz für Familie, Tiere & eigene Ideen

In idyllischer, ländlicher Lage von Imbath bei Mindelstetten erwartet Sie ein ehemaliges Hofanwesen mit rund 1.835 m² Grundstücksfläche, historischem Bauernhaus und vielseitigen Nebengebäuden. Das Bauernhaus aus dem Jahr 1948 bietet mit zehn Zimmern, darunter acht Schlafzimmer, viel Platz für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenkonzept. Ein historisches Kreuzgratgewölbe mit Kachelofen verleiht dem Haus seinen besonderen Charme. Im Nebengebäude befindet sich eine 2018 hochwertig ausgebaute Wohnung mit rund 110 m². Weitere ca. 110 m² sind bereits für einen möglichen Loftausbau vorbereitet. Eine großzügige Werkstatt, zusätzliche Nutzflächen und die ehemalige Scheune schaffen Raum für Handwerk, Hobbys oder berufliche Ideen. Das weitläufige Grundstück mit Gartenhaus, Freisitz, Pool und einem bereits zur Tierhaltung genutzten Bereich bietet beste Voraussetzungen für ein naturnahes Familienleben. Auch die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder die Entwicklung eines kleinen Ferienhofes ist eine interessante Perspektive, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Möglichkeiten dieses besonderen Hofanwesens bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen!

Provisionshinweis
3 % Für unsere Tätigkeit stellen wir eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss in Rechnung. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Sonstiges
Alle Angaben (insbesondere Flächenangaben) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Einzelne Objektaufnahmen können digital bearbeitet oder mittels KI optimiert worden sein und dienen ausschließlich zur besseren Veranschaulichung der Immobilie.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 85.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.28, Distanz zur Autobahn: 19.0, Distanz zum Bus: 0.11