Gepflegtes EFH mit Garage, Kachelofen und PV-Anlage in sehr ruhiger Lage von Offendorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Mindelstetten und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem großzügigen Grundstück sowie einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort und Gemütlichkeit. Das im Jahr 1988 erbaute Haus verfügt über rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und bietet mit insgesamt 4 Zimmern ausreichend Platz für Paare oder Familien. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für eine angenehme Raumaufteilung im Alltag. Der Keller schafft wertvolle zusätzliche Nutzfläche und erweitert die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Die Ausstattung entspricht einer gepflegten, soliden Wohnqualität. In den Wohnräumen wurden unter anderem Laminat, Fliesen, Parkett und Kork verarbeitet, was dem Haus eine individuelle und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und steht ebenso wie der gemütliche Kamin für ein behagliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 erneuerte Pelletheizung, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das ca. 894 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenfreunde. Die Gartennutzung sowie die Terrasse laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Außenbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist kurzfristig verfügbar und bietet damit attraktive Möglichkeiten für alle, die zeitnah ein gepflegtes Eigenheim in angenehmer Lage suchen.

Sonstiges
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: neue Pelletheizung, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 18.00, Distanz zum Gymnasium: 24.00, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz vom Zentrum: 2.00