Schönes stilvolles Mehrfamilienhaus - in bester innerstädtischer Wohnlage

Wohnfläche
ca. 315 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 493 m²
Wohnfläche
ca. 315 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 493 m²
32427 Minden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255T2PNNBPZM

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist ca. Anfang der 1900 Jahre errichtet und fügt sich architektonisch stillvoll - in Anlehnung an die Architektur der nordischen Renaissance - in die umliegende, hochwertige Bebauung des innerstädtischen Wohngebiets ein. Mit insg. 3 Wohneinheiten, sowie einer vierten (wahrscheinlich nachträglich erstellten) Dachgeschosswohnung bietet das Objekt zudem Potential für mögliche Ertragssteigerungen. Baurechtlich ist der DG Ausbau nicht abgeklärt und wird daher in der Objektbeschreibung & Bewertung nicht berücksichtigt.

Das Gesamtobjekt ist aktuell Teilvermietet. Weitere Daten erhalten Sie auf Anfrage.

k.A.
Verfügbar ab 2025-10-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 315 m²
Grundstück
ca. 493 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
2025-10-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
1554 €
Provision
Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
402
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Das Mehrfamilienhaus mit vollwertigen 3 Wohn-Einheiten verfügt über jeweils seperate Gas-Etagenheizungen in den jeweiligen Wohnungen (EG im Keller). Die Verbrauchserfassung wird über eigene Zählereinrichtungen (Gaszähler) je Whg. verbrauchsgerecht zugeordnet. Der Objektzustand (mit Bezug auf das Objektalter) ist nach aktuell erkennbaren Wertverbesserungesmaßnahmen / Sanierungen wahrscheinlich auf Mitte der 80er Jahre datierbar. Insgesamt sind jedoch weitere Instandhaltungsmaßnahmen notwendig, wobei diese aktuell nicht zwingend wären, sodern perspektifisch notwendig.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Minden. Ruhig gelegen in gewachsener Wohnbebauung und angenehmer Nachbarschaft. Die Zentrale Lage bietet zudem eiine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und hohem Naherholungswert.Die Innenstadt von Minden mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen (B61, A2) gewährleisten schnelle Verbindungen in alle Richtungen, z. B. nach Porta Westfalica, Bad Oeynhausen oder Hannover.Zahlreiche Parks, Spazier- und Radwege entlang der Weser sowie das beliebte Weserufer und der Glacis-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Dank dieser Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Anbindung und hohem Freizeitwert zählt dieser Standort zu den besonders nachgefragten Wohnlagen Mindens – ideal für Familien, Paare oder auch Kapitalanleger mit dem Fokus auf langfristig stabilen Mieteinnahmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 15 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Minden