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Interessantes 3-Familienhaus in begehrter Lage



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Wohnfläche
ca. 236 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 676 m²
Wohnfläche
ca. 236 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 676 m²
32427 Minden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2615QL9XLN2K

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Objektbeschreibung

Dieses 3-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² bietet die Grundlage um nachhaltig gute Mieterträge zu realisieren. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind aber erforderlich. Das Gebäude wurde um 1938 errichtet und verfügt über drei Wohneinheiten. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier noch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Aktuell erwirtschaftet das Objekt Kaltmieteinnahmen von rund 11.000 €/p. a. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstiges
Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 236,00 m², Gesamtfläche: 236,00 m², vermietbare Fläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 236 m²
Grundstück
ca. 676 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
30.54
Preis/m²
1.436,44 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.100,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.100,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Alle Einheiten vermietet
- Terrasse EG
- ausgebautes Dachgeschoss

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Minden in unmittelbarer Nähe zum Botanischen Garten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gewachsene Bebauung, viel Grün und eine hohe Wohnqualität aus.

Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrswege.

Die Kombination aus zentraler Lage, naturnahem Umfeld und stabiler Nachfrage macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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