Mehrgenerationenhaus in bester Mindener Lage!

Dieses Fertighaus der Fa. Kampa steht in attraktiver Lage von Minden-Dützen auf einem 505 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Das Haus wurde ca. 1980 mit Klinkerfassade erbaut und bietet verteilt auf 2 Wohneinheiten eine Wohnfläche von insgesamt ca. 185 m². Diese verteilt sich auf die Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche und auf die Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Damit sind hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Bei einer Nutzung als Zweifamilienhaus mit Fremdvermietung einer Wohnung können Mieterträge die Finanzierung erleichtern. Falls das nicht nötig bzw. erwünscht ist, bietet sich eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweigenerationen-Haus an, in dem "Jung" und "Alt" unter einem Dach getrennt und doch gleichzeitig zusammen wohnen. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen den Grundriss, die komplette Bildergalerie und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 1015,91 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 53 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2079.

Sonstiges
Der aktuelle Erbpachtzins beträgt z. Zt. jährlich 1.015,91 EUR, mtl. also rund 85 EUR. Die letzte Erbbauzinserhöhung erfolgte zum 01.01.2025. Durch die Koppelung an den Verbraucherpreisindex sind Erhöhungen nur möglich, wenn sich der zugrundeliegende Index um mehr als 10 % erhöht hat. So sind Sie gegen übermäßige Erhöhungen abgesichert und haben langfristig Planungssicherheit. Bei Erlöschen des Erbbaurechts in 53 Jahren (2079) ist der Grundstückseigentümer verpflichtet, dem Hauseigentümer eine Entschädigung in Höhe von 75 % des Verkehrswertes zu vergüten. Alternativ einigt man sich auf eine Erneuerung / Verlängerung des Erbbaurechtes. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 53 Jahre