Großzügiges Wohnen in bevorzugter Wohnlage mit Nähe zum Klinikum

Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahre 1978 in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück im südlichen Minden, OT Häverstädt, erbaut. Sie wohnen hier in einer sehr gepflegten, ruhigen Siedlungslage an einer Anliegerstraße (Sackgasse mit Wendehammer) im südlichen Stadtgebiet von Minden. Gute Anbindung zum Porta Markt und zum Johannes-Wesling-Klinikum. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 176m². Diese verteilt sich im EG (101m²) auf: Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Küche mit EBK, Gäste-WC mit Duschbad, zus. Badezimmer mit Wannenbad, ein Kinderzimmer und das Eltern-Schlafzimmer, sowie einen Flur mit einem Einbauschrank. Im OG (75m²) des Hauses befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, sowie ein kleines Schlafzimmer (durch Leichtbauwand abgetrennt), eine Küche, ein Badezimmer mit Wannenbad und Dusche, ein Eltern-Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im Vollkeller des Hauses befinden sich Abstell-/Vorratsräume, eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche und WC, ein Hobbykeller (auch als Arbeits-/Gästezimmer möglich), ein Werkstatt-Keller und der Heizungskeller. Durch die zweckmäßige Grundrissaufteilung haben Sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als großes Einfamilienhaus, oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für die Eltern oder Kinder, aber auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist möglich. Die Freistellung des Hauses ist gesichert, die Übergabe des Hauses ist zum Frühjahr 2027 möglich. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 1694,00 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 47 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2073.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 47 Jahre

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z