Traumhaftes Anwesen mit Pool, PV-Anlage, Pferdewiese

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die exklusiven Wohnkomfort, moderne Energietechnik und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in perfekter Harmonie vereint. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 5.185 m² erwartet Sie ein hochwertiges Anwesen mit rund 260 m² Wohnfläche - ideal für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und nachhaltige Zukunftssicherheit schätzen. Schon die Zufahrt vermittelt einen repräsentativen Eindruck. Die weitläufige Grundstücksfläche, die gepflegte Außenanlage sowie zahlreiche Stellmöglichkeiten mit drei Carports und zusätzlichen Außenstellplätzen unterstreichen den besonderen Charakter dieses Anwesens. Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum zur Erholung und eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Freizeit- und Nutzungskonzepte. Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen reizvolle Ausblicke auf die weitläufige Gartenlandschaft. Elektrische Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und unterstützen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Highlight bildet der wasserführende Kamin, der nicht nur für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt, sondern gleichzeitig das Heizsystem effizient unterstützt. Ein weiterer Pluspunkt ist die separate Einliegerwohnung, die ein hohes Maß an Flexibilität bietet. Ob als Wohnraum für mehrere Generationen, für erwachsene Kinder oder Angehörige, als Homeoffice-Bereich oder zur teilweisen Vermietung - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Sowohl die Hauptwohnung als auch die Einliegerwohnung verfügen über moderne Einbauküchen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und einen sofortigen Einzug ermöglichen. Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Niveau. Die Kombination aus leistungsstarker Photovoltaikanlage und effizienter Wärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und wirtschaftliche Energieversorgung. Die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+ bestätigt den hohen energetischen Standard und trägt langfristig zu niedrigen Betriebskosten bei. Ergänzt wird das zukunftsorientierte Energiekonzept durch den wasserführenden Kamin, der zusätzliche Wärme liefert und die Energieeffizienz des Hauses weiter steigert. Dieses Anwesen vereint Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Flexibilität auf höchstem Niveau und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen