Vier auf einen Streich - Kapitalanleger aufgepasst!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Photovoltaik-Anlage
- Kaminofen
- Garten-/Gerätehaus

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 4 Einheiten.

Die großzügige ehemalige Eigentümerwohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 142 m². Insbesondere hier kann man von einer gehobenen Ausstattung sprechen. Von der aktuellen Mieterin kann die angrenzende großzügige Gartenfläche samt Außensauna genutzt werden. Gleiches gilt für den Wintergarten und den Kaminofen. Die Wohnfläche der 2. Wohnung im Erdgeschoss in der Mitte beträgt ca. 74 m². Auch hier kann der Mieter die an seine Wohnung angrenzende Gartenfläche samt überdachtem Freisitz und einen Wintergarten nutzen. Die Wohnfläche der Wohnung im Dachgeschoss beträgt ca. 104 m² und besticht mit einer offenen Wohnraumgestaltung. Neben einer großen Dachterrasse steht den Mietern hier als besondere Ausstattungsmerkmale ein Kaminofen und eine in das Hauptbad integrierte Sauna zur Verfügung. Die 4. Einheit hat eine Fläche von ca. 65 m², die sich über 2 Etagen verteilt und ebenfalls vermietet ist. Hier kann die Mieterin ebenfalls eine überdachte Terrasse nutzen.

Zur Wohnanlage gehören insgesamt 3 Garagen, 1 Carport und vor dem Haus weitere Stellplätze. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung ca. aus 2022. Die beiden vorhandenen Photovoltaikanlagen sorgen für eine zeitgemäße Energieeffizienz und generieren zusätzliche Einnahmen. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster.

Das Haus bietet insgesamt bei guter Grundsubstanz und toller Ausstattung innen wie außen Wohlfühlatmosphäre. Renovierungsbedarf ist hier nicht vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung von dieser attraktiven Kapitalanlage!