Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 702 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 702 m²
32423 Minden - Leteln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F965HGWPT9

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 bietet auf rund 170 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst ca. 702 m² und bietet neben dem Wohnhaus ausreichend Fläche für Garten, Freizeit und Erholung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Außenbereich. Dadurch wirken die Räume hell und offen. Die Küche ist modern gestaltet und fügt sich gut in den Wohnbereich ein. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch die übrigen Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Badezimmer sind modern ausgestattet. Neben einer Dusche steht auch eine Badewanne zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die auf dem Dach installierte Solaranlage, die das Haus auch energetisch sinnvoll ergänzt. Insgesamt handelt es sich um ein modernes und gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück und einer Ausstattung, die besonders für Familien interessant ist.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 702 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
2500 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
40.69
Gültig bis
2036-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Solar-Anlage

Ausstattung

- Kamin im Wohnbereich
- Dreifach verglaste Fenster
- Zwei Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Mindener Stadtteil Leteln in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Mindener Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Grundschule liegt rund 1 bis 1,5 km entfernt, sodass auch für Familien mit jüngeren Kindern kurze Wege gegeben sind. Verschiedene weiterführende Schulen im Mindener Stadtgebiet sind ebenfalls gut erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Mindener Innenstadt ist mit dem Pkw in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, gastronomischen Angeboten sowie zahlreichen Freizeit- und Dienstleistungsangeboten.

Auch die Nähe zur Weser und zu verschiedenen Grün- und Freiflächen trägt zum hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage bei. Insgesamt bietet Leteln eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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