Einzigartiges Villen-Ensemble in Minden

Innerhalb des ersten Mindener Rings, nur ca. 500 Meter von der Stadtmitte entfernt, präsentiert sich dieses eindrucksvolle Anwesen mit repräsentativen Fassaden in klassischer Architektur und außergewöhnlicher Großzügigkeit. Die Verbindung aus stilvoller Bausubstanz, elegantem Ambiente und innenstadtnaher Lage verleiht dieser Liegenschaft einen besonderen Charakter. Das Ensemble umfasst zwei freistehende Stadtvillen aus dem Jahr 1888, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit altem Baumbestand, idyllischem Lustgarten, Gewächshaus und parkähnlich gestalteten Außenanlagen. Bereits die gemeinsame Zufahrt mit großzügigem Vorplatz, Rondell und mindestens zehn Stellmöglichkeiten vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck und unterstreicht die besondere Qualität des Anwesens. Die beiden freistehenden Jugendstilhäuser verfügen zusammen über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 808 m². Eindrucksvolle Fassaden, ausgewogene Proportionen sowie zahlreiche architektonische Details der Gründerzeit prägen das Erscheinungsbild bis heute. Großzügige Raumstrukturen und die harmonische Verbindung charaktervoller Stilelemente schaffen ein Wohnumfeld von besonderer Wertigkeit. Im Inneren sorgen außergewöhnliche Raumhöhen, repräsentative Entrées, klassische Fensterachsen und stilvolle Raumfolgen für ein Wohngefühl von zeitloser Eleganz. Eine Bibliothek, geschmackvolle Empfangsbereiche sowie weitläufige Wohn- und Esszimmer unterstreichen den repräsentativen Anspruch der Liegenschaft. Charaktervolle Architektur und beeindruckende Großzügigkeit verbinden sich zu einem Ambiente, das nur selten anzutreffen ist. Die Gebäude wurden über viele Jahre hinweg fortlaufend gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Hochwertige Materialien, exklusive Granitbäder, gepflegte Parkett- und Granitböden, aufwendige Holzvertäfelungen, maßgefertigte Einbauschränke sowie technisch gepflegte Ausstattungsdetails verbinden den besonderen Charakter der Stadtvillen mit den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens. Ergänzt wird das Inventar unter anderem durch einen Sauna- und Ruhebereich, eine Alarmanlage sowie eine Doppelgarage mit elektrischen Toren. Eine Immobilie dieser Größenordnung, architektonischen Qualität und Ausstrahlung stellt selbst innerhalb des gehobenen Immobiliensegments eine seltene Gelegenheit dar. Die Liegenschaft eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven und eignet sich gleichermaßen als repräsentativer Familiensitz, Mehrgenerationenobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ebenso bieten die vorhandenen Strukturen attraktive Voraussetzungen für Kanzleien, Notariate, Steuerberatungen, Praxen oder andere anspruchsvolle Dienstleistungsunternehmen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 360,00 m², Gesamtfläche: 808,00 m², vermietbare Fläche: 448,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021