Charmantes Zuhause in bester Mindener Lage!

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 812 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 812 m²
32429 Minden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JBQRNXXLTP

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 812 Quadratmetern. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 165 Quadratmetern und wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Mit 8 Zimmern sind sicherlich familiengerechte Platzverhältnisse vorhanden, sodass jedes Kind ein eigenes Zimmer hat und Sie zusätzlich noch ein eigenes Büro bzw. einen Hobbyraum (z. B. im Dachgeschoss). Weitere praktische Nutzfläche ist im Vollkeller mit Kelleraußentreppe vorhanden. Hier finden nicht täglich benötigte Dinge Ihren Platz. Das Haus steht in sehr guter Lage im Mindener Südwesten. Der wunderschöne Garten und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Bei der ansprechenden Grundstücksgröße bleibt außerdem noch genügend Platz für die Spiel- und Klettergeräte Ihrer Kinder. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, die komplette Bildergalerie, die Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.

Sonstiges
Das Haus ist bereits freigestellt und kann nach Absprache übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 812 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
2.060,61 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
300.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-04
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Etliche Renovierungen und Modernisierungen haben bereits stattgefunden. Die Beheizung erfolgt über 2 Gasheizungen (Fa. Vaillant) aus 2008 bzw. 2011 und die Warmwasserversorgung über einen Gas-Umlaufwasserheizer (Fa. Vaillant) aus 2012. Bei den Fenstern handelt es sich im Erdgeschoss überwiegend um isolierverglaste Holzfenster, die mit Rollläden ausgestattet sind (zum Teil elektrisch). Im Obergeschoss handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster aus 2015. Das Duschbad im Erdgeschoss stammt ca. aus 2010, das Badewannenbad im Obergeschoss aus 2015.

Insbesondere 2015 fanden umfassende Renovierungen und Modernisierungen statt. Beispielsweise wurde die Außentreppe vor dem Haus, die Elektroleitungen und Sicherungskästen und die Wasserleitungen im ganzen Haus erneuert. Ebenfalls 2015 wurde das Haus neu verputzt und gestrichen. Aufgrund einer durchgeführten Dichtheitsprüfung wurden dann 2017 die Abwasserleitungen unter dem Fundament des Hauses erneuert und ein Rückstauventil eingebaut.

Sie sehen, einiges wurde bereits erledigt, weitere Renovierungen sind aber sicherlich für eine Verbesserung der Energieeffizienz möglich (z. B. Haustür, Dach). Sprechen Sie uns gerne an und stimmen einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns ab!

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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