Umfassend modernisiertes Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage

Klare Linien, ein großzügiger Garten und ein gepflegtes Erscheinungsbild prägen dieses umfassend modernisierte Haus aus dem Jahr 1962. Auf rund 132 m² Wohnfläche verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern. Damit eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Zuhause für eine Familie mit großem Platzbedarf. Die Wohneinheit im Erdgeschoss empfängt Sie freundlich und lichtdurchflutet. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick in den großzügigen Garten. Geschützt und angenehm privat lässt sich dieser Bereich wunderbar für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder einen gemütlichen Feierabend nutzen. Das modern sanierte Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Außerdem kann es mit einer Fußbodenheizung punkten. Auch die Wohneinheit im Obergeschoss präsentiert sich hell und gepflegt. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und den Raum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen ist bereits vorhanden. Mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer hält auch diese Einheit genügend Platz bereit. Beide Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege stehen. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden. Als großzügiger Multifunktionsraum bietet auch er zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobby-, Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich. Auch der Vollkeller überzeugt mit praktischem Stauraum. Neben dem separaten Bereich für die Holzpellets stehen weitere Räume für Vorräte, Wäsche und Hauswirtschaft zur Verfügung. Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Vorzüge. Im Vorgarten finden mehrere Fahrzeuge Platz. Eine zur Fassadengestaltung passende Garage ergänzt das Angebot und sorgt für einen stimmigen Gesamteindruck. Im Vorgarten wartet ein voll ausgestattetes Gartenhaus mit Bar auf gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ausreichend Platz für gemeinsame Zusammenkünfte macht diesen Bereich zu einem besonderen Rückzugsort. Das Areal im Vorgarten wurde früher als Hühnerfreilauf genutzt und bietet heute Raum für neue Gestaltungsideen. Eine Vorrichtung zur Einfriedung ist bereits vorhanden. Für eine angenehme Beheizung des Hauses sorgt eine moderne Holzpelletheizung. Damit verbindet die Immobilie einen behaglichen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Form der Wärmeversorgung. Die sorgfältige Pflege, mit der das Anwesen in den vergangenen Jahren behandelt wurde, ist in vielen Details spürbar: saubere Abschlüsse, harmonische Übergänge und ein insgesamt stimmiges Erscheinungsbild vermitteln einen gepflegten und wertigen Eindruck.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 4.60, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.60