Zweifamilienhaus in gefragter Wohnlage

Attraktives Zweifamilienhaus in begehrter Lage mit guter Raumaufteilung und hellen Räumen. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1930. In den Jahren 1975/76 wurde das Objekt jedoch vollständig entkernt und kernsaniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 157 m² und verteilt sich auf ca. 91 m² im Erdgeschoss sowie ca. 66 m² im Obergeschoss. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Zugängen. Auch im Hinblick auf die Abrechnung sind die Versorgungsleitungen getrennt. Bei Bedarf besteht jedoch die Möglichkeit, die derzeit getrennten Wohneinheiten wieder zusammenzuführen und das Haus als Einfamilienhaus zu nutzen. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Im Dezember 2021 wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Zudem wurde eines der Bäder im Jahr 2019 modernisiert. Die Fenster im Erdgeschoss sind teilweise abschließbar und mit Rollläden ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um eines der wenigen Grundstücke in diesem Bereich ohne Erbpacht handelt. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten - ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus für die eigene Nutzung.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021