Großzügiges Stadthaus mit parkähnlichem Garten!

Dieses gepflegte Stadthaus mit ehemaligem Stallanbau in Minden / Dankersen vereint historischen Charme mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1934 errichtete Wohnhaus wurde 1976 um einen Wohnanbau erweitert und präsentiert sich auf einem parkähnlichen und großzügigen Grundstück von 1.088 m² als attraktives Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder anspruchsvolle Käufer mit Platzbedarf. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 247,04 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 179,59 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Insgesamt stehen sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer ist im Dachgeschoss bereits vorbereitet. Hier muss nur noch eine Heizung installiert werden. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumangebot ein und bietet ideale Voraussetzungen für den sofortigen Einzug. Dank der durchdachten Aufteilung eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind die drei Terrassen sowie zwei Balkone, die verschiedene Rückzugsorte im Außenbereich schaffen und den Blick ins Grüne ermöglichen. Die Gartennutzung unterstreicht den wohnlichen Charakter des Grundstücks und bietet viel Raum für Erholung, Spiel oder gärtnerische Entfaltung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Etwas Handlungsbedarf besteht allerdings noch bei den Balkonböden. Der vorhandene ehemalige Stallanbau erweitert das Nutzungspotenzial zusätzlich und macht diese Immobilie zu einem vielseitigen Angebot mit besonderem Charakter.

Sonstiges
Diese gepflegte Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenkonzept unter einem Dach oder für eine größere Familie mit Kindern. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen ebenso wie für Rückzug und Privatsphäre. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung; auch eine kurzfristige Übernahme ist bei Bedarf möglich. Um einen zügigen und reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, werden Interessenten mit **bereits vorliegender Finanzierungsbestätigung** bevorzugt berücksichtigt. Bitte reichen Sie diese nach Möglichkeit bereits bei Ihrer Anfrage mit ein oder bringen Sie sie zur Besichtigung mit.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 179,59 m², Gesamtfläche: 426,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 66,93 m², 3 Etagen