Saniert und renoviertes Wohnhaus oder Anlageobjekt mit vorhandener Ausstattung zur Kurzzeitvermietung

Beim Betreten dieser charmanten Wohnanlage aus dem Jahr 1926 wird man von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der den Charakter und die Geschichte des Hauses widerspiegelt. Die großzügige Wohnfläche von 164m² verteilt sich auf insgesamt 12 Zimmer, die sich durch ihre funktionale Anordnung auszeichnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie wurde mit 6 Monteurwohnungen komplett ausgestattet und vermietet, was sie besonders für Unternehmen interessant macht, die eine komfortable und praktische Unterkunft für ihre Mitarbeiter suchen. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die zentral gelegene Diele, die als Dreh- und Angelpunkt des Hauses fungiert. Von hier aus führen die Wege in die verschiedenen Wohnbereiche, die sich durch ihre Helligkeit und die großzügigen Fensterfronten auszeichnen. Die Räume sind so angeordnet, dass sie sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsbereiche bieten, was die Wohnanlage ideal für Wohngemeinschaften oder temporäre Unterkünfte macht. Die Küche, die sich in unmittelbarer Nähe zum Essbereich befindet, bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und gesellige Abende. Die Verbindung von Küche und Essbereich ermöglicht einen fließenden Übergang und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten. Die Wohnräume sind so gestaltet, dass sie sowohl Rückzugsorte als auch Treffpunkte für die Bewohner bieten. Die Zimmer sind individuell nutzbar und können je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eingerichtet werden. Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Grundstück mit einer Fläche von 501m² bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Der Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für kreative Gestaltungsideen, sei es ein Spielbereich für Kinder oder ein gemütlicher Rückzugsort im Grünen. Mit einem Kaufpreis von 498.000 € bietet diese Wohnanlage eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie EnEV Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 337,7 kWh/(m²*a), Gas Gebäude-Bj. 1926 Effizienzklasse H

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.3.2025. Endenergiebedarf beträgt 337.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Mietinteressenten im Kontaktformular angeben. - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer Eine gemeinsame Besichtigung des Objektes kann nach vorheriger Vereinbarung mit uns, auch kurzfristig, erfolgen. Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgänge, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, sowie professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen