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Wohn- und Geschäftshaus großes Grundstück+Garagen



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Wohnfläche
ca. 530 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.290.000 €
Grundstück
ca. 1502 m²
Wohnfläche
ca. 530 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.290.000 €
Grundstück
ca. 1502 m²
32423 Minden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YUSTCI8XR7

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde circa 1935 errichtet und zuletzt 2015 komplett saniert, was es in einen Topzustand versetzt hat. Der Massivbau ist voll unterkellert und verfügt über fünf Geschosse, in denen sich insgesamt acht Wohnungen befinden. Der großzügige Hof mit den 6 Garagen sowie weiten Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude ermöglichen das sorgenfreie Parken auf dem Gelände für Bewohner und Besucher. Diese Kombination aus großzügiger Fläche, guter Energieeffizienz und zentraler Lage in Minden macht dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe zu einer attraktiven Investition.

Stichworte
Gesamtfläche: 630,00 m², vermietbare Fläche: 630,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2015
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 530 m²
Grundstück
ca. 1502 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.290.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.433,96 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.800,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-06-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Dach des Hauses ist voll ausgebaut und hat die Form eines Walmdaches, das mit Dachpfannen bzw. -ziegeln gedeckt ist. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Dreifach-Iso-Glas und bieten somit eine gute Wärmedämmung. Der Massivbau des Hauses bietet eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.

Das Objekt ist voll erschlossen und unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für weitere Nutzungen bietet. Es verfügt über insgesamt 5 Geschosse bei 7 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit die mit einer gehobenen Ausstattung versehen sind. Der fehlende Garten wird durch große Balkone mit einer Top-Aussicht zum Süden kompensiert.

Die Heizung des Hauses ist eine zentrale Gasheizung, die einen hohen Energiestandard bietet. Der Energiestandard ist als KfW 100 klassifiziert und die Energieklasse ist B, was einer sehr guten Energieeffizienz entspricht. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe eine hervorragende Kombination aus Wohnen und Arbeiten in einem sehr guten Zustand und mit einer effizienten Energieversorgung.

Lagebeschreibung

In der charmanten Stadt Minden befindet sich ein exzellentes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, das eine Wohnfläche von 530 Quadratmetern und eine Gewerbefläche von 100 Quadratmetern bietet. Das Objekt ist auf einem großzügigen Grundstück von 1502 Quadratmetern errichtet und dient sowohl dem Wohnen als auch dem Gewerbe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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