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Modernisiertes Zweifamilienhaus in guter Lage von Minden-Meißen!



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 714 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 714 m²
32423 Minden - Meißen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z14S23YFPW

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Objektbeschreibung

Dieses besondere Angebot wird Sie sofort begeistern: Das freistehende Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1914 in massiver Bauweise errichtet und zuletzt 2024/25 umfangreich modernisiert. Circa 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnungen in zwei Vollgeschossen. Praktische Nutzfläche im Anbau und Vollkeller ergänzt das Platzangebot ideal. Abgerundet wird die Immobilie durch ein tolles Grundstück in guter Lage von Minden-Meißen. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von Ihrem zukünftigen Traumhaus! Auf Anfrage stellen wir Ihnen weitere Informationen, die vollständige Bildergalerie, Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 714 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2300 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
142.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Die circa 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils großzügigem Wohn-/ Essbereich, einem Schlafzimmer, der Küche und das Bad.
Die untere Wohneinheit wird durch praktische Nutzfläche im Anbau um ein weiteres Zimmer und Bad erweitert.

Beheizt wird die Immobilie durch eine im Jahr 2025 installierte Wärmepumpe der Firma Vaillant, welche durch eine Photovoltaik-Anlage mit 30 Modulen unterstützt wird. Bemerkenswert ist hier die ebenfalls neu eingerichtete Fußbodenheizung, welche sogar kühlen kann!
Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden zur Verdunkelung.

Weitere im Jahr 2024/25 durchgeführte Modernisierungen:
- Einbau einer neuen Einbauküche im Erdgeschoss
- Installation neuer Wasserleitungen
- Installation neuer Elektrik inkl. Sicherungskasten
- neue Fußbodenbeläge nach Einbau der Fußbodenheizung
- Netzwerkinstallation (250.000er Kabelleitung)
- 2-fache Kanalreinigung (Spülung des Anschlusses)

Das neue Badezimmer befindet sich in Vorbereitung, der Rohbauzustand lässt sich individuell verwirklichen.

Perfekt abgerundet wird das Angebot durch ein gemütlich angelegtes Grundstück mit einer Größe von 714 m² . Der Garten ist vollständig eingezäunt und verfügt neben der Rasenfläche über eine Terrasse, einen Schuppen und eine Doppelgarage.

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem zuständigen Immobilienvermittler, Herrn Marco Naumann.

Lagebeschreibung

In schöner Lage von Minden-Meißen mit Südausblick auf die "Porta" Westfalica steht dieses Zweifamilienhaus auf einem Eckgrundstück. Der Mindener Stadtteil Meißen befindet sich auf der östlichen Weserseite und grenzt an die Mindener Stadtteile Dankersen und Rechtes Weserufer und an die Stadtteile Lerbeck und Nammen aus Porta Westfalica an. Meißen hat ca. 3.300 Einwohner und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Sparkassengeschäftsstelle im Grille-Park. Für Ihre Kinder sind Kindergarten und Schule nicht weit entfernt. Das ansprechend große Grundstück bietet mehr als ausreichend Platz für die ganze Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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