Nutzen Sie die Gelegenheit! Wohn -und Gewerbeimmobilie -1.Innenstadtring!

Wir bieten Ihnen hier eine wunderbare Gelegenheit zur Übernahme einer im Jahr 2009 errichteten Wohn- und Gewerbeimmobilie in Minden mit insgesamt acht Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 343 m². Hierzu gehören ein Penthouse mit ca. 76 m² sowie sieben weitere Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 22,50 m² und 47,50 m². Ergänzt wird das Objekt durch eine barrierefreie Gewerbeeinheit mit ca. 65,50 m², mehrere Pkw-Stellplätze sowie eine Doppelgarage. Aktuell stehen die Gewerbeeinheit sowie eine ca. 35 m² große Wohnung im Erdgeschoss leer. Die übrigen Einheiten sind vermietet. Ein Großteil der Mietverträge beinhaltet Staffelmietvereinbarungen. Insgesamt bietet das Objekt eine interessante Kombination aus bestehenden Mieterträgen, Staffelmietvereinbarungen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch die derzeit leerstehenden Einheiten und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger. Weitere wichtige Details zur Immobilie, wie z. B. zur besonderen baurechtlichen Situation, finden Sie im Exposé. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungen nur nach einer vorausgehenden ersten / vorläufigen Finanzierungsbestätigung (Finanzierungszertifikat) oder einem Eigenkapitalnachweis durchführen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar, an DIE IMMOBURG - Desiree Riesner, zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.