ZEITLOS SCHÖN: Stattliche Villa mit viel Platz und herrlichem Garten

Die stattliche Villa wurde einstmals al Pfarrhaus genutzt. Die Immobilie glänzt durch eine sehr schöne und absolut zeitlose Architektur der 1930er Jahre. Das Wohngebäude umfasst derzeit zwei Wohneinheiten. Das gepflegte Haus ist umgeben von einem schönen und weitläufigen Gartengrundstück mit Obstbäumen und Rasenfläche - eine Seltenheit in heutiger Zeit. Die 2-Zimmer-Einheit im EG mit ca. 43 m² Wohnfläche wurde gerade frisch und umfangreich saniert und ist derzeit zu mtl. 650 € kalt inkl. 50 € für den Stellplatz vermietet. Die zweite Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von 164 m² - verteilt auf EG, 1.OG und Dachgeschoss. Insgesamt stehen in dieser Einheit 8 Zimmer, 2 Bäder und ein zusätzliches Duschbad mit WC zur Verfügung. Mit herrlichen Räumen, weißen Türen, Parkettböden und großen Fenstern bietet die Immobilie Platz für großzügiges Wohnen, für Praxis oder Gewerbe. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar. Beheizt wird das Gebäude momentan mit einer Ölzentralheizung. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden. Hinweis zum Angebot: Es handelt es sich um eine Immobilie mit neu abzuschließendem Erbpachtvertrag (Laufzeit 99 Jahre). Der jährlich zu entrichtende Erbpachtzins beträgt 10.550 €, mtl. somit ca. 879 €. Ein Verkauf ohne Erbbaurecht ist nicht vorgesehen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zum Flughafen: 16.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 13.30, Distanz zum Bus: 1.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 3.40