Zeitlos schön: liebevoll saniertes Fachwerkhaus mit Geschichte und Perspektive

Dieses charmante Fachwerkhaus bietet eine einmalige Gelegenheit, Wohnen und Entwicklungspotenzial in perfekter Harmonie zu vereinen. Auf einem idyllischen Grundstück gelegen, erschließt sich Ihnen hier die Möglichkeit, nicht nur ein wunderschönes Anwesen zu genießen, sondern auch zahlreiche Gestaltungsideen zu verwirklichen. Im Herzen dieses Anwesens befindet sich das große Vorderhaus, welches durch seine aufwändige und liebevolle Sanierung in vollem Glanz erstrahlt und direkt bezugsfertig ist. Während Sie hier einziehen und das außergewöhnliche Ambiente genießen, bieten sich Ihnen gleichzeitig vielseitige Optionen zur Erweiterung und Ausgestaltung der beiden angrenzenden Gebäude. Durch den Ausbau der beiden zusätzlichen Häuser kann das Anwesen perfekt an individuelle Wünsche angepasst werden. Sei es als großzügiges Mehrgenerationenhaus, in dem jede Familie ihren eigenen Bereich gestaltet, als lukrative Vermietungseinheit oder als Platz für ein eigenes Atelier, eine Einliegerwohnung oder Büroräume – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. So können Sie beispielsweise gemütlich im Vorderhaus wohnen, während Sie Schritt für Schritt die weiteren Flächen nach Ihren Vorstellungen erschließen. Im Haupthaus besticht das Ensemble aus original erhaltenem Fachwerk, sorgfältig restaurierten Dielenböden und neuen, zeitgenössischen Fenstern, das historische Atmosphäre mit modernem Wohnkomfort vereint. Die großzügige Diele im Erdgeschoss lädt zu einem herzlichen Empfang ein und führt linker Hand in ein einladendes Familienzimmer und den Wohnbereich mit Terrassenzugang. Rechts befinden sich das stilvolle Esszimmer, verbunden mit einer geschmackvollen Küche und einer praktischen Speisekammer. Im Obergeschoss stehen Ihnen großzügige Zimmer zur freien Nutzung zur Verfügung: Ob als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer – hier finden Sie Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Das freundliche Bad bietet ein entspanntes Ambiente, während der Dachboden zusätzliche Lagerfläche bietet. Nicht zuletzt besticht der weitläufige Garten, der neben Ruhe und Erholung vielfältige Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung bietet – von der Tierhaltung in den angrenzenden Stallungen bis hin zu Werkstatt- und Hobbyprojekten. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Dieses Anwesen wartet darauf, Ihre Visionen zum Leben zu erwecken und das Wohnen in einem historischen Ambiente mit modernen Gestaltungsmöglichkeiten zu verbinden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt inspirieren und erleben Sie ein Anwesen, das nicht nur Geschichten erzählt, sondern bereit ist, mit Ihnen ein neues Kapitel zu beginnen.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 1,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 1,79 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.