Wohnen. Vermieten. Investieren. - Attraktives Mehrfamilienhaus mit 280 m² Wohnfläche

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 833 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 280 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarkes Anlageobjekt. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem großzügigen Grundriss. Das helle Wohnzimmer mit Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich sorgt für ein modernes Raumgefühl. Mehrere Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie praktische Nebenräume bieten hohen Wohnkomfort. Über einen zusätzlichen Hintereingang besteht direkter Zugang zum Waschraum und Keller. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit ca. 50 m² bzw. ca. 90 m² Wohnfläche. Beide Einheiten wurden im Jahr 2003 umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Maisonette-Wohnungen überzeugen durch helle Räume, sichtbare Holzbalken und eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten - vom großzügigen Familiendomizil bis hin zum attraktiven Mehrfamilienhaus mit Vermietungspotenzial. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter waag-redberg.com. Viele Grüße Ihr Michael Rauh

Sonstiges
Die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind sofort bezugsfertig und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung ist ebenfalls bewohnbar, bietet jedoch Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Dank der drei separaten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 20.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.9, Distanz zum Bus: 0.27