Die besondere Immobilie für den Weinliebhaber!

Das kleine Weinhaus auf dem Hügel von 1780 Es wurde in liebevoller Detailarbeit über Jahre hinaus restauriert und den heutigen Lebensgewohnheiten angepasst, kein einfaches Kaufobjekt, sondern eine seltene Gelegenheit auf ein neues Lebensgefühl voller Ruhe, tiefer Harmonie und erlesenem Geschmack. Hier kaufen Sie nicht nur Mauern, sondern Ihren ganz persönlichen Logenplatz "über der Welt". Ein Panoramablick, der das Herz berührt und bleibende Werte schafft. Es begann mit dem magischen Blick auf die sanft fließende Mosel und die grünen, sonnenverwöhnten Weinberge, der die jetzigen Besitzer einst verzauberte. Genau dieser Anblick inspirierte sie dazu Ihren Traum zu verwirklichen - abseits der Hektik der Großstadt, an einem Ort, der für Gastlichkeit, Lebensfreude und die sinnlichen Genüsse der Region steht. Das Herzstück dieses besonderen Zuhauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Koch- und Essbereich. Hier verschmelzen Kochen, Lachen und Genießen zu einer Einheit. Er ist geschaffen für unvergessliche Abende mit Familie und Freunden, an denen man die regionalen Köstlichkeiten feiert. Ein weiteres Highlight: Ihr ganz privater kleiner Weinberg. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie mit Ihren Gästen den edlen Tropfen, den die Reben Ihres Weinbergs hervorbringen - ganz ohne eigene, aufwendige Bewirtschaftung. Ein Stück Natur und purer Luxus, der dieses Anwesen so einzigartig macht. Sowohl im Untergeschoss als auch im mittleren Geschoss wurden die jahrhundertealten Holzbalken, lebendige Zeugen der Zeit, mit hohem Aufwand komplett freigelegt. Sie ziehen sich wie ein roter Faden durch das Haus und verleihen den Räumen eine unvergleichliche, behagliche Wärme und eine spürbare Tiefe. Jeder Balken erzählt seine eigene Geschichte aus vergangenen Jahrhunderten - ein Luxus, den man nicht bauen, sondern nur bewahren kann. Im mittleren Geschoss wartet ein absolutes visuelles Highlight auf Sie: Unter dicken, im Laufe der Jahrzehnte aufgetragenen Putzschichten wurde eine prächtige, originale Natursteinwand wiederentdeckt und kunstvoll restauriert. Diese Wand ist nun ein lebendiges Kunstwerk der Natur. Sie verleiht dem Raum eine beeindruckende Struktur, die eine unvergleichliche, edle Atmosphäre schafft. Direkt an das Schlafzimmer angelehnt, erwartet Sie eine kleine, mit viel Feingefühl gestaltete Wohlfühloase, die als spiritueller Rückzugsort und privater Kraftort der Stille dient - Sie perfekt zum Meditieren, Innehalten und tiefen Entschleunigen einlädt. Die Eigentümer haben den historischen Weinkeller im sogenannten Zwickel des Hauses nicht nur reaktiviert, sondern ihn architektonisch inszeniert: Dieser urige Schatz ist von oben her einsehbar. Er ist nicht nur der perfekte, kühle Ort für Ihre edelsten Tropfen, sondern gleichzeitig ein spektakulärer Blickfang. Hinter dem historischen, charmanten Gewand dieses Unikats verbirgt sich moderne Technik. Bei der Sanierung wurde kompromisslos in die Zukunft investiert. Im mittleren Geschoss sowie im Untergeschoss wurden die Fenster als avantgardistische "Lichtkästen" konzipiert und werden elegant vom Boden her beleuchtet. In Kombination mit den handgearbeiteten Leinenvorhängen, die funktional über eine einzige Stange geworfen sind, entsteht ein unvergleichlicher, weicher Lichteffekt. Dieses Zusammenspiel erzeugt ein sanftes, fast magisches Raumklima, das am Abend eine beruhigende und zugleich hochgradig edle Ästhetik entfaltet. Im ausgebauten Dachgeschoss bietet ein großes Panoramafenster einen weiten Blick auf die Mosel. Der dortige Wohnraum ist mit verschiedenen Sitzgelegenheiten und einem maßgefertigten, eingebauten Bücherregal ausgestattet.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2022