Provisionsfrei! - Neuwertige und moderne Doppelhaushälfte in der Nähe von Wittlich

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 419 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 419 m²
54518 Bergweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DINKBMCB3J

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Objektbeschreibung

Diese moderne und attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 erstreckt sich über 3 Etagen im schönen Eifelort Bergweiler. Von der Terrasse, aus der Küche und dem Schlafzimmer hat man einen großartigen Weitblick in die Natur. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf insgesamt 419 m². Das Objekt ist in einem neuwertigen Zustand, da die Eigentümer in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert haben. Besonders der großzügige Wohnbereich mit der modernen Einbauküche bietet viel Wohnkomfort. Der Garten ist praktisch angelegt, mit zwei Terrassen direkt am Haus, die sich ideal für gemeinsame Stunden im Freien oder gemütliche Grillabende eignen.

Sonstiges
Das Objekt steht ab 2027 zur Verfügung. Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminabsprache. Die aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an. Da wir eng mit einer namenhaften Unternehmensberatung zusammenarbeiten, vermitteln wir auch hier gerne einen Kontakt für eine professionelle betriebswirtschaftliche Betrachtung des Projektes. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter und unterbreiten ein Angebot. Bei allen Fragen bezüglich Immobilien und Finanzierungen sprechen Sie uns gerne an. Energie Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 419 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.440,56 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Über eine Treppe gelangt man von der Straßenseite zum Haupteingang. Die Kellerräume erreicht man durch die große Garage, die sich auf der rechten Seite des Hauses befindet.

Der Flur im Erdgeschoss verbindet die gemütlichen Wohnräume und die schöne Einbauküche, sowie das Gäste-WC und den Abstellraum.
Außerdem geht es über die Treppe zum Obergeschoss und in den Keller, wo sich weitere Räumlichkeiten befinden.

In der oberen Etage befinden sich das Elternschlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und das lichtdurchflutete großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Keller ist ein weiteres mögliches Schlafzimmer, was zurzeit als Hobbyraum genutzt wird. Außerdem gibt es ein Arbeitszimmer, den Heizungsraum mit Öltanks sowie den Hauswirtsschaftraum mit angrenzender Werkstatt. Darüber hinaus erreicht man von dort direkt die große Garage.

Lagebeschreibung

Bergweiler liegt in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land, die zum Landkreis Bernkastel-Wittlich zählt.
Die Kreisstadt Wittlich mit unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Krankhaus, Ärzten, Tankstellen sowie zahlreichen gastronomische Betrieben ist nur 5 Kilometer entfernt.

Die Kindertagesstätte befindet sich im Ort, die Grundschule erreicht man in 5 Kilometern in Hupperath. Für den weiterführenden Schulbesuch stehen die Schulen mit Busanbindung in Wittlich zur Verfügung.

Die Autobahn A60 und das Autobahnkreuz A60/A1, wovon die Region in großem Maße profitiert, ist in ca. 6 Kilometer erreichbar. Zum Flughafen Hahn (50KM) benötigt man mit dem Auto nur gut 40 Minuten.
-Wittlich ca. 5 KM
-Trierca. 40 KM
-Flughafen Hahnca. 50 KM
-Koblenz ca. 100 KM
-Luxemburgca. 80 KM

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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