Modernes Einfamilienhaus in Bruch - Vielseitiges Wohnkonzept nach Maß

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
287.009 €
Grundstück
ca. 509 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
287.009 €
Grundstück
ca. 509 m²
54518 Bruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G7ANXDH74F

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Objektbeschreibung

Dieses innovative Einfamilienhaus-Projekt in Bruch bietet Ihnen auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von 136,07 m² auf einem 509 m² großen Grundstück. Drei behagliche Schlafräume, ein zeitgemäßes Bad sowie ein separates Gäste-WC stehen Ihnen zur Verfügung und passen sich flexibel Ihrem Alltag an. Bei der Auswahl des Bodens entscheiden Sie zwischen Parkett, Fliesen oder Vinyl, um Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Eine fortschrittliche Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Behaglichkeit. Das Gebäude entspricht den KfW40- und KfW55-Standards und ist damit besonders energieeffizient, was niedrige Nebenkosten bedeutet. Das flexible Baukonzept ermöglicht Ihnen zahlreiche persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Unser erfahrenes Team begleitet Sie auf dem Weg zu Ihrem Wunschhaus.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Zuverlässigkeit, schnelle Lieferzeiten und eine verlässliche Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. Dank der drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie erbringen und wie individuell Sie Ihr Haus gestalten möchten. Unsere Ausbauhäuser sind wirtschaftlich, Sie profitieren von individueller Beratung und nachhaltiger Holzbauweise. Bei jedem Haus sind folgende Leistungen inklusive: umfangreiche Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, hochwertige Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, 2,75 m lichte Raumhöhe, Dämm- und Beplankungspakete, moderne Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, exklusive Sanitärobjekte, Türen, Zargen, Fliesen, Steckdosen, ein Ausbauhaus in innovativer Holzrahmenbauweise, anschauliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, persönliche Beratung beim Ausbau, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, Liefergarantie mit fixem Montagetermin sowie energieeffiziente Haustechnik. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses im Überblick: kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), höchste Planungssicherheit, flexible Innenraumgestaltung, Grundrisse nach Wunsch, exzellente Materialqualität, nachhaltiges Bauen und Betreuung durch erfahrene Experten. Mit allkauf verwirklichen Sie Ihre Wohnträume - ob als Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 509 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
287.009,00 €
Preis/m²
2.110,36 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Objekt überzeugt mit moderner Holzrahmenbauweise und einer auf Energieeffizienz ausgelegten technischen Ausstattung. Dazu zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung und eine exklusive Echtholztreppe. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine ökologische und kosteneffiziente Beheizung. Im Innenbereich erwarten Sie hochwertige Sanitäreinrichtungen, Türen, Zargen, Fliesen sowie individuell wählbare Bodenbeläge und Tapeten. Die großzügige Deckenhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein offenes Wohngefühl. Zum Angebot gehören zudem ein Dämm- und Beplankungspaket sowie eine komplette technische Ausstattung mit Rohrleitungen und Steckdosen. Für Ihren Ausbau stehen Ihnen eine ausführliche Anleitung und ein persönlicher Ansprechpartner zur Seite, sodass Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung genießen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Bruch, einer Lage mit optimaler Infrastruktur und zahlreichen Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was einen komfortablen Alltag sichert. Verschiedene Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten laden zur Entspannung und Aktivität ein. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie umliegende Orte und Städte rasch - perfekt für ein bequemes Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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