Zweifamilienhaus | ca. 204 m² Wohnfläche | ca. 577 m² Grundstück | Scheune | 54518 Arenrath

Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus in Arenrath bietet mit ca. 204 m² Wohnfläche, ca. 312 m² Nutzfläche und einem ca. 577 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder zur teilweisen Vermietung. Das im Jahr 1961 erbaute und gepflegte Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt insgesamt über 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit großzügigem Platzangebot. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre, während Balkon und Terrasse zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien bieten. Die Immobilie ist unterkellert und überzeugt durch ein außergewöhnlich großes Nutzflächenangebot. Neben dem Keller stehen eine Scheune sowie weitere Stauraum-Möglichkeiten zur Verfügung, ideal für Hobby, Werkstatt, Lagerfläche oder praktische Alltagsnutzung. Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Das Dachgeschoss ist bereits fertiggestellt, während sich Teile des Erdgeschosses noch im Rohbau befinden. Dadurch bietet die Immobilie Raum für eigene Gestaltungsideen und die Möglichkeit, Wohnbereiche nach persönlichen Vorstellungen weiter auszubauen. Die Ausstattungsqualität ist einfach, was insbesondere Käufern entgegenkommt, die Wert auf Entwicklungspotenzial und individuelle Modernisierung legen. Diese Immobilie in Arenrath eignet sich besonders für Interessenten, die ein geräumiges Zweifamilienhaus mit viel Nutzfläche, Scheune, Terrasse, Balkon und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Sonstiges
MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0175/278 27 09. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an [email protected], wir rufen Sie zurück. Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 312,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.58, Distanz zur Grundschule: 3.54, Distanz zur Realschule: 11.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.77, Distanz zum Gymnasium: 11.27, Distanz zum Flughafen: 10.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.52, Distanz zur Autobahn: 4.87, Distanz zum Bus: 1.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.39, Distanz vom Zentrum: 0.15