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Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
54518 Platten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LK6SJQ8HBL

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Platten überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und den hervorragenden Renovierungszustand. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus und bietet damit flexible Wohnmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine moderne Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Schlafzimmer und ein stilvoll ausgestattetes Bad. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer - ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Im Kellergeschoss wurde ein gemütliches Gästezimmer ausgebaut. Zudem befinden sich hier ein Waschraum sowie der Heizungsraum und weitere Nutzflächen. Der schöne Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Balkon ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein großer Carport, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Die ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und der sehr gute Renovierungszustand machen dieses Haus zu einem echten Wohntraum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
1.813,64 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
187
Gültig bis
2030-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Erdgeschoss (EG):

* Wohnzimmer mit Essbereich

* Küche

* Abstellraum

* Schlafzimmer

* Badezimmer

Obergeschoss (OG):

* Drei Schlafzimmer

* Badezimmer

Kellergeschoss (KG):

* Ausgebautes Gästezimmer

* Waschraum

* Heizungsraum

Weitere Abstell- / Nutzräume

Außenbereich:

Terrasse

Balkon

Garten

Nebengebäude / Stellplätze:

Garage

Großer Carport

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in Platten, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Platten liegt am Südausgang des Wittlicher Tales im idyllischen Liesertal, eingebettet zwischen Mosel und Eifel - eine landschaftlich reizvolle Gegend mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

Platten gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land und liegt nur rund 7 km südöstlich der Stadt Wittlich, dem nächstgrößeren Mittelzentrum mit umfassender Infrastruktur, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.

Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung aus - ideal für Familien oder alle, die das Landleben mit kurzer Anbindung an städtische Versorgung verbinden möchten. Durch die Nähe zu regionalen Wander- und Radwegen wie dem Maare-Mosel-Radweg und Pfaden entlang der Lieser bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Platten verfügt über gute verkehrliche Anbindungen: In wenigen Minuten erreichen Sie die B50neu sowie die Autobahn A1/A60, von wo aus z. B. die Metropolen Trier, Koblenz und Mainz gut erreichbar sind. Gleichzeitig befinden sich regionale Bahn- und Busverbindungen in der Nähe.

Fazit: Die Immobilie liegt in einer attraktiven, ruhigen und naturnahen Lage, bietet kurze Wege zur Versorgung und gleichzeitig optimale Erreichbarkeit von Wittlich und der weiteren Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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