Großzügiges Wohnhaus mit Pensionszimmern

Dieses großzügige Wohnhaus eröffnet durch seine besondere Aufteilung und die genehmigte Nutzung von Pensionszimmern vielseitige Möglichkeiten! Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 380m² Wohnfläche und ca. 160m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 989m² große Grundstück erstreckt sich ein toller Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Auch das Schlafzimmer sowie der separate Wäscheraum führen auf diese Terrasse. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage. Zudem gehört eine geräumige Garage mit Überhöhe zum Haus, die sich auch für größere Fahrzeuge eignet. Zusätzliche Speicherräume und ein WC sind ebenfalls in diesem Bereich vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über einen weiteren Wohnbereich mit angrenzender Küche und Zugang zu einem Balkon. Gemeinsam mit einem Pensionszimmer und einem Badezimmer könnte dieser Bereich als separate, abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage zwei weitere Pensionszimmer, die jeweils über ein eigenes Bad en Suite mit Dusche verfügen. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Aufenthaltsraum ergänzt das Raumangebot. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Pensionszimmer, ein Büro und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Untergeschoss umfasst zwei zusätzliche Pensionszimmer, eines davon mit eigenem Bad en Suite, einer eigenen Küchenzeile sowie direktem Zugang zur Terrasse. Ein weiteres separates Badezimmer mit Dusche, ein Partyraum, eine Werkstatt, der Heizungsraum sowie eine weitere Garage befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Auch der großzügige Außenbereich lässt viel Raum zur individuellen Gestaltung. Neben dem weitläufigen Garten stehen insgesamt drei Terrassen zur Verfügung, von denen zwei überdacht sind. Ein Gartenhäuschen schafft praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und weitere Utensilien.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 159,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.75, Distanz zur Grundschule: 2.87, Distanz zur Realschule: 8.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.29, Distanz zum Gymnasium: 8.40, Distanz zum Flughafen: 10.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.62, Distanz zur Autobahn: 3.51, Distanz zum Bus: 3.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.93