Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und PV-Anlage!

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Randlage von Mistelbach und bietet mit ca. 119 m² Wohnfläche sowie einem ca. 820 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf viel Platz und einen eigenen Garten legen. Das 1974 errichtete Wohnhaus verfügt über ein Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und teilweise modernisiert. Der Außenanstrich wurde ca. im Jahr 2000 erneuert. Ca. im Jahr 2010 wurde die Westseite zusätzlich mit einer Fassadenverkleidung versehen. Ferner wurden unter anderem die Fenster auf der Westseite, die Rollläden, die Haustür sowie verschiedene Innentüren erneuert. Die Sanitärräume stammen noch aus dem Baujahr und bieten den neuen Eigentümern Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Der vollständig eingezäunte Garten wurde aufwendig gestaltet. Eine Terrasse, ein überdachter Sitzplatz, zwei Gartenhäuser, ein Gewächshaus und eine Grillstelle bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Hinzu kommen ein Balkon und ein überdachter Eingangsbereich. Zur Immobilie gehören eine Garage mit Sektionaltor und eine angebaute Werkstatt. Beheizt wird das Haus über einen Öl-Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 1996. Die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2008 verfügt über eine Leistung von ca. 6,2 kWp. Nach Angaben des Eigentümers beträgt die Einspeisevergütung derzeit ca. 224 EUR netto monatlich bzw. ca. 2.688 EUR netto jährlich und läuft noch bis 2028. Der Dachboden verfügt über einen Stromanschluss; Heizleitungen sind vorbereitet. Aufgrund der teilweise niedrigen Raumhöhe ist diese Fläche nicht in der Wohnfläche enthalten. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 352,3 kWh/(m² · a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr laut Energieausweis: 1974 Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL

Sonstiges
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen